JOURNÉE DE VISITE 13/06 - sur rendez-vous.
Maison de ville prête à emménager située dans la rue Frans Spaes, dans un emplacement extrêmement favorable et recherché au Sud, près du parc Muink à Gand.
Ce quartier résidentiel se trouve à distance de marche du centre-ville et offre un accès facile aux principales routes d'accès, notamment l'E40 et le R4, ainsi qu'une excellente accessibilité en transports en commun.
La maison a subi une rénovation totale en 2022, tant sur le plan technique qu'esthétique, et a depuis lors été entretenue avec le plus grand soin. Lors de la rénovation, une attention particulière a été accordée aux matériaux de qualité, à l'efficacité énergétique et au confort de vie contemporain.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 173m2
- Surface de la parcelle
- 105m2
- Année de construction
- 1937
- Année de rénovation
- 2022
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes. De la cuisine/salle à manger, vous avez accès au charmant jardin de ville entièrement aménagé avec une orientation sud favorable, où vous pourrez profiter du soleil en toute tranquillité et intimité toute la journée. Le sous-sol entièrement bétonné abrite une buanderie pratique et des toilettes séparées.
Au premier étage se trouve la spacieuse chambre principale avec dressing attenant, entièrement équipée avec des placards sur mesure.
Au niveau intermédiaire, il y a des toilettes séparées et une élégante salle de bains équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.
Le deuxième étage comprend une chambre complète avec des placards intégrés et une deuxième chambre avec mezzanine. Cet espace est aménagé avec un coin bureau au niveau inférieur et un coin nuit sur la mezzanine, également équipé de pratiques placards intégrés.
En bref, une maison parfaitement finie et prête à emménager dans un emplacement de choix, idéale pour ceux qui veulent vivre confortablement et avec style au cœur de Gand.
Construction
- Surface habitable
- 173m2
- Surface de la parcelle
- 105m2
- Année de construction
- 1937
- Année de rénovation
- 2022
- Nombre de salles de bains
- 1
- Nombre de chambres
- 3
- Index EPC
- En attente
- Classe energique
- B
- Obligation de rénovation
- non
Confort
- Jardin
- Oui
- Bureau
- Oui
- Cave
- Oui
- Alarme
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- En attente
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- oui
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Maison de ville pleine de caractère où le confort contemporain et un emplacement en ville très recherché se rencontrent parfaitement.
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