Landelijke gezelligheid

Deze gezellige villa bevindt zich in een rustige, landelijke omgeving aan de buitenrand van Aalter en geniet achteraan van een open zicht op de omliggende landbouwgronden. De eigendom is gelegen op twee percelen bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.943 m² en beschikt over circa 450 m² bewoonbare oppervlakte. Grote troef is ook de vlotte bereikbaarheid, zowel met de fiets, met de wagen en het openbaar vervoer.

De tijdloze architectuur gaat samen met een verzorgde afwerking, royale leefvolumes en een doordachte indeling. De zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt een aangename buitenbeleving en zorgt doorheen de dag voor een gunstige lichtinval in de woning.

Ook op technisch vlak is de villa hedendaags uitgerust. Zonnepanelen, thuisbatterijen en een laadpaal dragen bij aan een gunstige energieprestatie.

De prachtig aangelegde en geïrrigeerde tuin vormt een natuurlijke verlenging van de woning en omvat een ruim gazon, verschillende wandelpaden en meerdere terrassen. Een terras met pergola biedt een aangename plek om in alle rust van de buitenruimte te genieten, terwijl de kasseiverharding rondom de woning het geheel op een verzorgde en tijdloze manier omkadert. Achteraan opent de tuin zich naar een magnifiek, onbelemmerd uitzicht over de omliggende landelijke omgeving.

Het vrijstaande garagegebouw biedt comfortabel plaats aan twee tot drie wagens en beschikt over een volwaardige zolderverdieping, die zich uitstekend leent voor opslag of als hobbyruimte. De authentieke kerkvloer verleent het gebouw een uitgesproken en karaktervolle uitstraling.

De combinatie van veel ruimte, absolute privacy, open verzichten en hedendaagse technieken maakt dit tot een zalige gezinswoning op een goed bereikbare ligging.

ABSOLUTE TROEVEN:

Ruime villa met veel privacy.
Kwaliteitsvolle materialen en tijdloze architectuur.
Mooi aangelegde zuidwestelijk georiënteerde tuin met irrigatie en open zichten.
Zonnepanelen, twee thuisbatterijen en laadpaal.
Vrijstaand garagegebouw voor 2 à 3 wagens met extra zolderverdieping.
Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen: ideaal voor grote gezinnen.
Rustige ligging in Aalter met vlotte verbindingen zowel per auto als met openbaar vervoer.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 450m²
Opp perceel: 1943m²
Bouwjaar: 2008
Aantal badkamers: 3
Aantal slaapkamers: 6

Indeling

De inkomhal vormt het centrale vertrekpunt van de woning en beschikt over een gastentoilet en een praktische berging onder de trap. Van hieruit zijn het bureau, een douchekamer met dubbele wastafel, de keuken en de leefruimte bereikbaar.

De ruime keuken is uitgerust met Siemens-toestellen en een fornuis van Delaubrac. Aansluitend bevindt zich de eetruimte, die dankzij het visgraatparket op een natuurlijke manier overvloeit in de royale woonkamer. Een houthaard brengt extra warmte en sfeer, terwijl de raampartijen een aangenaam zicht bieden op de tuin en het achterliggende landschap.

De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waaronder een masterbedroom met ruime dressing. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als cinemakamer. Deze verdieping beschikt over twee afzonderlijke badkamers: één met inloopdouche en één met vrijstaand ligbad. Een apart toilet op de nachthal vervolledigt het geheel.

Op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw drie bijzonder ruime kamers, die dankzij hun royale afmetingen flexibel kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk toilet met wastafel en een praktische berging die toegang biedt tot de goed geïsoleerde zolder.

Royale gezinsvilla / Landelijke vergezichten / Zuidwestgerichte tuin / Hedendaagse technieken / Uitzonderlijke privacy /