Uitzonderlijk renovatieproject

Aan de Vlaamsekaai, pal naast het recent aangelegde Zuidpark, bevindt zich een van de meest uitzonderlijke vastgoedkansen die de stad momenteel te bieden heeft. Meer dan 1.500 m² authentieke architectuur, indrukwekkende volumes en een absolute toplocatie – een zeldzame waaier vol mogelijkheden.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 527m²
Opp perceel: 384m²
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 10

Dit uitzonderlijke vastgoedproject bevindt zich op een van de meest gegeerde adressen van de stad: de Vlaamsekaai, vlak naast het recent opgeleverde Zuidpark. Met een totale vloeroppervlakte van meer dan 1.500 m² biedt het pand een combinatie van toplocatie, ongeziene volumes en authentieke architecturale charme zoals de markt die zelden te bieden heeft.
Het project omvat twee karaktervolle herenhuizen, verbonden via een toegangspoort, gang en binnenplaats. Vanuit die binnenplaats krijgt men toegang tot een imposant pakhuis van drie verdiepingen, doordrongen van authentieke elementen die een onmiskenbare industriële charme uitstralen. Onder het volledige complex bevindt zich een kelder met prachtige gewelven.
De enorme en flexibele ruimtes vormen een blanco canvas voor de meest uiteenlopende projecten: luxueuze appartementen, boutique-kantoren, creatieve co-working spaces, horeca, of een creatieve combinatie van functies (mits aanvraag vergunning). Parking op eigen terrein is mogelijk, en de openbare parking onder het Zuidpark biedt een bijkomend voordeel voor toekomstige gebruikers en bezoekers. De huidige EPC-waarde F vergroot de investeringspotentie alleen maar: wie hier renoveert, kan het gebouw volledig naar eigen visie en energiestandaard tillen.

Toplocatie - Renovatiepotentieel - Authentieke charme - Uitzonderlijke volumes /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 527m²
Opp perceel: 384m²
Bouwjaar: 1900
Aantal slaapkamers: 10
Kadastraal inkomen: € 2171
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: In aanvraag
Energieklasse: F
Renovatieplicht: nee

EPC Certificaat Nr 20250906-0003680090-RES-1

Comfort

Kelder: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: nee
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C
Beschermd erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed