Ontwerp van S. Boens

Dit indrukwekkende landhuis, voltooid in 2011 onder supervisie van Stéphane Boens, bevindt zich op een schitterend domein van 1,15 hectare in de exclusieve wijk Clairbos, aan de grens van Eigenbrakel en Sint-Genesius-Rode.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 916m²
Opp perceel: 11466m²
Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2011
Aantal badkamers: 7
Aantal slaapkamers: 6

Het westelijk georiënteerde domein onderscheidt zich door een statige oprijlaan, een ruime oprit, zonovergoten terrassen, een grote vijver en een bosrijke omgeving.

De woning, ontworpen in Engelse stijl, biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 916 m² en werd gebouwd volgens de hoogste normen, met oog voor detail en hedendaags comfort. De indeling is als volgt:

Gelijkvloers: Een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een royale woonkamer en eetkamer met uitzicht op het domein en toegang tot het terras, een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een mudroom. Een inpandige garage met plaats voor drie wagens completeert het gelijkvloers.

Eerste verdieping: Een nachthal leidt naar de master bedroom met dressing, badkamer en bureau (met aparte ingang), evenals vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Tweede verdieping: Een zolder met een "chambre de bonne" voorzien van badkamer, en een extra bureau.

Souterrain: Een luxueuze ontspanningsruimte met een binnenzwembad, doucheruimte, hammam, toilet, wijnkelder, technische ruimte, salon/fitnessruimte en een feestzaal/multifunctionele ruimte uitgerust met een bar en DJ-booth.

Stephane Boens / Clairbois / Cottage stijl /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 916m²
Opp perceel: 11466m²
Bouwjaar: 1970
Renovatiejaar: 2011
Aantal badkamers: 7
Aantal slaapkamers: 6
Kadastraal inkomen: € 10537
Bouwjaar: 1970
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Renovatiejaar: 2011
EPC Index: 224kWh / (m²jaar)
Energieklasse: C

EPC Certificaat Nr 20220126007066

Comfort

Tuin: Ja
Terras: Ja
Bureau: Ja
Garage: Ja
Kelder: Ja
Alarm: Ja
Ventilatie: Ja
Intercom: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: ja
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Dit meesterwerk combineert privacy, gezelligheid en een natuurlijke omgeving, terwijl het toch in de nabijheid ligt van voorzieningen en belangrijke uitvalswegen.