Magnifieke kasteelvilla

Adres

Hogeweg 156
Geraardsbergen
Bewoonbare opp
669m2
Opp perceel
2104m2
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
5

Prachtige, gerenoveerde kasteelvilla gelegen in een groene omgeving op wandelafstand van de schilderachtige Dender en het charmante centrum van Geraardsbergen. De villa onderging een grondige transformatie tussen 2017 en 2020. Kosten noch moeite werden hierbij gespaard en enkel de meest bekwame vakmensen werden ingezet om dit uniek stukje erfgoed nieuw leven in te blazen.

Of u op zoek bent naar een exclusieve familiewoning, een prestigieus kantoor, groepspraktijk of een investeringsproject, deze eigendom is werkelijk een juweel dat wacht om ontdekt te worden.

De woning heeft een vloeroppervlakte van 669 m² en is als volgt ingedeeld:

0: majestueuze inkomhal met trap naar de eerste verdieping, ontvangstruimte, lichtrijk kantoor, ruime keuken die voorzien is van alle nodige toestellen, eet- en woonkamer.

+1: lichtrijke bureau of leefruimte (alle voorzieningen aanwezig om keuken te installeren), 3 slaapkamers voorzien van inmaakkasten, apart toilet, badkamer voorzien van toilet, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, tweede badkamer (douche en lavabo).

+2: zalige leefruimte met open keuken en aansluiting met het zonneterras, 2 slaapkamers (waarvan 1 doorgang geeft naar de torenkamer die bijvoorbeeld dienst kan doen als bureau of dressing), badkamer (inloopdouche, ligbad en lavabo), wasplaats, berging.

-1: perfect droge kelderverdieping, opgedeeld in verschillende ruimtes incl. wijnkelder.

Daarnaast beschikt de eigendom over vier carports en vier buitenstaanplaatsen, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en klanten of gasten. Er is tevens een ruim buitengebouw met opslagruimte, wat extra functionaliteit biedt aan het geheel.

EXTRA TROEF: alles is vergund en voorzien om de kasteelvilla eenvoudig te kunnen opsplitsen in 3 afzonderlijke entiteiten met aparte toegang en met volledig gescheiden nutsvoorzieningen. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken, of voor investeerders die willen verhuren.

VOORNAAMSTE PUNTEN VAN RENOVATIE:
- Volledig nieuw dak met vernieuwde dakstructuur, dakleien met isolatie
- Historische restauratie torentje
- Nieuwe ramen met zonwerend glas
- Brandwerende en geluidswerende isolatie tussen verdiepingen
- Nieuwe parketvloeren op verdiepingen, op gelijkvloers werden de historische vloeren gerestaureerd
- Toevoeging extern liftgebouw in moderne architectuur
- Volledige gevel gerestaureerd
- Twee nieuwe regenwaterputten
- Nieuwe elektriciteit, nieuwe technieken, waterontharders, serverkast, voorziening laadpalen, noodverlichting, branddetectie
- Restauratie gietijzeren radiatoren

Bebouwing

Bewoonbare opp
669m2
Opp perceel
2104m2
Aantal badkamers
4
Aantal slaapkamers
5
Bouwjaar
1911
Beschikbaar vanaf
Bij akte
Renovatiejaar
2020
EPC Index
282kWh / (m2jaar)

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Bureau
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Lift
Ja
Ventilatie
Ja
Externe zonnewering
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Beschermd erfgoed
Geïnventariseerd erfgoed

Interesse in dit pand?

Contacteer kantoor Oost-Vlaanderen

Gelijkaardige projecten

Magnifieke verzichten

Pollare
€999.000

Deze ruime instapklare gezinswoning is hoog gelegen in het pittoreske Pollare, deelgemeente van Ninove. De woning wordt getypeerd door een rijke natuurlijke lichtinval en een heel mooie inplanting. De...

Lees meer over Magnifieke verzichten

Gerenoveerde fermette met weiland

Galmaarden
€995.000

Gelegen op een perceel van 55 are, straalt deze gerenoveerde hoeve met EPC label A pure klasse uit. De woning is volgens de regels van de kunst gerenoveerd, met kwalitatieve materialen en oog voor...

Lees meer over Gerenoveerde fermette met weiland
In optie

Burgershuis met rijke geschiedenis

Ninove
€599.000

Imposante burgerswoning uit de tweede helft van de 19e eeuw met stadstuin, strategisch gelegen in het centrum van Ninove. De grote vloeroppervlakte, de monumentale ruimtes met hoge plafonds en veel...

Lees meer over Burgershuis met rijke geschiedenis
Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte