Herenwoning

Deze unieke herenwoning is gelegen langs de historische Leie in het hart van Gent.
Alle verdiepingen, maar ook een dakterras, geven een magnifiek zicht op de Leie, het Pand, de Sint-Michielskerk en de Sint-Michielsbrug, terwijl je achteraan vanop een uitkijktoren een schitterend zicht krijgt op de Sint-Baafskathedraal en de Sint-Niklaaskerk.

In dit pand werd het origineel interieur van binnen en van buiten in pure Directoirestijl behouden en gerestaureerd op gelijkvloers en eerste verdieping, terwijl de tweede en derde verdieping een mix van hedendaagse architectuur en originele elementen zich met elkaar vermengen.
Met een royale bewoonbare oppervlakte van 316 m² en een unieke architectuur, biedt dit pand grenzeloze mogelijkheden. Functies zijn mogelijk als wonen, handel, kantoren, dienstverlening, kunstgalerij, horeca, vrije beroepen, enz., of de mix daarvan.
Het pand beschikt over een volledig aangelegde binnentuin van 135 m², een ware oase van rust, met een aparte toegang via het straatje.
De binnenplaats is compleet middeleeuws, U bent midden in het Ser Janssteen van de 12de eeuw !
Via een pittoresk straatje en de binnenkoer bereikt u een indrukwekkende kelder van 107 m², ideaal voor liefhebbers van een eigen wijnkelder en voor het creëren van een unieke ruimte. Het voortuintje kan eventueel vanop straat een tweede toegang verschaffen aan de kelder.

Kenmerken:
3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5)
2 badkamers (mogelijkheid tot 3)
Aparte fietsenstalling via het privaat straatje.
Uitermate geschikt voor vrije beroepen
Dit uitzonderlijk historisch pand biedt ruimte, klasse, comfort en flexibiliteit in een van de meest begeerde locaties van Gent.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 316m²
Opp perceel: 192m²
Renovatiejaar: 1990
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 3

Bebouwing

Bewoonbare opp: 316m²
Opp perceel: 192m²
Renovatiejaar: 1990
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 3
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Renovatiejaar: 1990
EPC Index: 453kWh / (m²jaar)
Energieklasse: E

EPC Certificaat Nr 20230925-0002996909-RES-1

Comfort

Tuin: Ja
Bureau: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A
Beschermd erfgoed: Geïnventariseerd erfgoed