Architecturale stadswoning

Deze karaktervolle herenwoning, volledig gerenoveerd in 2018, biedt een harmonieuze combinatie van tijdloze elegantie en hedendaags wooncomfort.
De woning beschikt over een unieke, Japans geïnspireerde stadstuin met een sfeervol overdekt waterterras, wat zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving in het hart van Brugge’s prestigieuze "Gouden Driehoek".

INDELING
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. De lichtrijke leefruimte is afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer en een moderne gashaard. Een centraal gelegen patio brengt extra lichtinval en creëert een subtiele scheiding met de volledig ingerichte leefkeuken, die voorzien is van een ruime eetplaats en een prachtig zicht op de rustgevende stadstuin.
Kelderverdieping:
Via een open trap bereikt u een stijlvol ingerichte leefruimte (Cave) met vloerverwarming en authentieke gewelven, die aansluit op het exclusieve overdekte waterterras. Verder bevinden zich hier een gastentoilet, een ruime berging, een wasplaats en een praktische fietsberging.
Eerste verdieping:
Deze etage herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing. Beide kamers beschikken over een volledig ingerichte badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een nachthal met ingemaakte kasten.
Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is toegankelijk via twee aparte trappen. Achteraan leidt een trap naar een comfortabele logeerkamer, terwijl vooraan een tweede trap uitgeeft op een ruime en charmante slaapkamer met mezzanine en een open bureauruimte met ingemaakte kasten.

Troeven:
• Grondige totaalrenovatie in 2018
• Bewoonbare oppervlakte: 374 m²
• Gelegen in het hart van Brugge – "Gouden Driehoek"
• Energiezuinig (EPC label B)
• Lichtrijke en ruime leefruimtes

Kenmerken

Bewoonbare opp: 374m²
Opp perceel: 120m²
Bouwjaar: 1850
Renovatiejaar: 2018
Aantal badkamers: 3
Aantal slaapkamers: 4

Bebouwing

Bewoonbare opp: 374m²
Opp perceel: 120m²
Bouwjaar: 1850
Renovatiejaar: 2018
Aantal badkamers: 3
Aantal slaapkamers: 4
Bouwjaar: 1850
Beschikbaar vanaf: Bij akte
Renovatiejaar: 2018
EPC Index: 150kWh / (m²jaar)
Energieklasse: B

EPC Certificaat Nr 0002811827

Comfort

Tuin: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Overstromingskans perceel (P-score): C
Overstromingskans gebouw (G-score): C