Brouwershuis Du Bois-Haems

Deze karaktervolle neoclassicistische herenwoning uit 1868 deed dienst als brouwerswoning van de brouwerij Du Bois-Haems.

Gezien uitstraling, de ligging in het centrum van Lebbeke, de grootte van het perceel en de ruime bruikbare vloeroppervlakte, biedt dit beschermd monument zéér veel mogelijkheden.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 532m²
Opp perceel: 5951m²
Bouwjaar: 1868
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 9

Via de voormalige koetsdoorgang komt men uit op een prachtige binnenkoer die toegang biedt tot de vroegere paardenstallen. Daarnaast zijn er twee garageplaatsen voorzien. De grootste troef van het pand is de enorme parktuin met vijver en antiek zwembad dat achter het pand verscholen zit. Zodra u de grote toegangspoort sluit kunt u heerlijk genieten van natuur en rust, doch is de woning centrum-gelegen.

Unieke leefruimte met talloze decoratieve elementen, 3 open haarden en grote leefkeuken met AGA -fornuis. De decoratieve elementen bevinden zich in goede staat en zetten de authenticiteit kracht bij. Verder is er op de gelijkvloerse verdieping een royale inkomhal met toegang tot een ruime eetruimte. Dit laatste kan ook gebruikt worden als bureauruimte.

Historiek / Authenticiteit / Park / Grandeur / Topligging /

Bebouwing

Bewoonbare opp: 532m²
Opp perceel: 5951m²
Bouwjaar: 1868
Aantal badkamers: 2
Aantal slaapkamers: 9
Kadastraal inkomen: € 1169
Bouwjaar: 1868
EPC Index: 432kWh / (m²jaar)

EPC Certificaat Nr 20230910-0002070674-Res2

Comfort

Tuin: Ja
Terras: Ja
Garage: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: In aanvraag
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: In aanvraag
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Overstromingskans perceel (P-score): A
Overstromingskans gebouw (G-score): A

Een uniek pand met historische charme, authentieke details en een prachtige parktuin – een oase van rust midden in het stadscentrum, klaar om nieuw leven in te blazen