Kruisstraat

Kruisstraat 9, Hertsberge
€2.495.000

Middenin het groene en serene Hertsberge opent dit karaktervolle landhuis zijn poorten via een imposante oprijlaan, omringd door eeuwenoude bomen en het rustgevende geluid van de natuur. Met een royale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 635 m² op een prachtig perceel van 8.260 m², is dit een uitzonderlijke plek voor wie houdt van comfort, rust en verfijning.

Kenmerken

Bewoonbare opp
635m2
Opp perceel
8260m2
Bouwjaar
1986
Renovatiejaar
2023
Aantal slaapkamers
8

Binnenkomen doe je via een sfeervolle kloostergang die leidt naar de riante leefruimte met open haard – een warme, uitnodigende plek voor gezellige familiemomenten of stijlvolle ontvangsten. De aansluitende eetkamer en de veranda met tweede eetruimte bieden telkens een schitterend uitzicht op de aangelegde tuin. De landelijke keuken, volledig uitgerust en tot in de puntjes afgewerkt, is een droom voor elke kookliefhebber. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats, een wijn- en voorraadkelder, en een technische berging.

De masterbedroom is een waar privéverblijf: ruim, met een en-suite dressing en een luxueuze badkamer. Daarnaast vind je op het gelijkvloers ook een bureau en een dubbele garage.

Via de traphal aan de inkom bereik je vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping. Drie daarvan zijn afzonderlijk, terwijl één kamer in verbinding staat met een extra ruimte – ideaal als kinderkamer, speelhoek of suite. Ook is er een aparte badkamer, perfect geschikt voor het hele gezin.

Een tweede traphal leidt naar een aparte vleugel met drie extra slaapkamers (waarvan twee afzonderlijk en één verbonden) en een eigen douchekamer – ideaal voor gasten, oudere kinderen of als multifunctionele ruimte.

De tuin is een waar pareltje: liefdevol ontworpen met diverse sferen, waaronder een Engelse vlindertuin, een boomgaard en kronkelende paden door het omliggende bos. Overal ontdek je verrassende elementen zoals subtiele tuinverlichting en discreet weggewerkte luidsprekers – wat zorgt voor een magische sfeer, zowel overdag als ’s avonds.

Dit uitzonderlijke landgoed combineert moeiteloos rust, ruimte en verfijnde luxe – een unieke thuis in de prachtige Hertsbergse bossen.

 

Hertsberge bos / exclusief landhuis / charme /

Bebouwing

Bewoonbare opp
635m2
Opp perceel
8260m2
Bouwjaar
1986
Renovatiejaar
2023
Aantal slaapkamers
8
Kadastraal inkomen
€ 1898
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
296kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Bureau
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woonpark
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Een exclusief landhuis waar verfijning en rust elkaar ontmoeten.

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte