Spacieuse maison de ville avec espace professionel

Cette spacieuse et polyvalente maison de ville est idéalement située à Kristus-Koning, le long de la Komvest. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à distance de marche et de vélo du centre animé de Bruges, de divers commerces, écoles, etc. L’autoroute E403 est à proximité, offrant une excellente accessibilité grâce à de bonnes voies d’accès.

Grâce à son emplacement, sa taille et sa disposition, cette propriété est idéale pour combiner vie et travail. Pendant de nombreuses années, le rez-de-chaussée a été utilisé comme espace professionnel, tandis que les étages supérieurs servaient de résidence spacieuse. La propriété a été construite en deux phases : la partie située à l'extrême gauche a été entièrement rénovée en 1994, tandis que la partie droite a été construite en 2003-2004. La maison offre une superficie habitable d’environ 540 m² et bénéficie d’un excellent score énergétique EPC (Label B).

Disposition :

Rez-de-chaussée – Espace professionnel : Accueil avec salle d'attente, 4 espaces professionnels/bureaux, pièce d’archives, kitchenette (1), WC séparé, kitchenette (2) avec connexion pour machine à laver, WC séparé.

Climatisation : Présente (nouvelle en 2023).
Placards intégrés : Présents.
Premier étage :
Hall d’entrée avec WC séparé.

Partie gauche (rénovée en 1994) : Salon avec cheminée à bois, salle à manger, cuisine avec accès à la terrasse.
Partie droite (construite en 2003) : Salle à manger, salon avec cheminée à gaz et grandes baies vitrées donnant sur la terrasse (rideaux automatiques), cuisine sur mesure entièrement équipée (ATAG) avec coin petit-déjeuner.
Deuxième étage :
4 chambres, salle de bain (1) et salle de bain (2), chacune équipée d’un WC et d’une baignoire/douche. La chambre principale comprend un dressing sur mesure et une salle de bain privative (3) avec baignoire/douche, double lavabo et WC. Un espace bureau est également disponible.

Troisième étage :
Une grande chambre et une salle de bain (4) équipée d’une douche, d’un WC et d’un lavabo.

Quatrième étage :
Grenier isolé.

De plus, la propriété dispose d’un jardin orienté sud-ouest avec plusieurs terrasses, ainsi qu’une grande annexe à l’arrière du terrain (Werfstraat). Le rez-de-chaussée de cette annexe comprend un double garage avec portes automatiques et une véranda. À l'étage, un espace brut peut être aménagé en studio, avec toutes les connexions nécessaires pour les installations sanitaires et le chauffage déjà prévues.

Extras :

12 panneaux solaires (sur le toit de l’annexe) – 4,8 kWh + onduleur.
1 borne de recharge (3 x 400 volts).
Système d’alarme : Présent (voir maison Komvest).
Contrôle électrique : Conforme.
Citerne d’eau de pluie (10 000 litres) : Présente.