Élégante Villa de Ville

Leopold I-laan 83 83, Brugge
€1.195.000

Située sur un généreux terrain orienté plein sud d’environ 700 m², cette imposante villa de ville se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Bruges. Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du centre-ville, des commerces, des transports en commun et du charmant Stil Ende.

Conçue à l’origine par l’architecte renommé Dugardyn et rénovée en 1991, cette demeure de caractère respire l’élégance et la grandeur. Elle bénéficie d’un agencement soigneusement réfléchi :

Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant avec vestiaire et toilette invités, un bureau, un vaste séjour avec salle à manger, une spacieuse cuisine équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et un grand garage double.
Premier étage : Cinq chambres à coucher de taille généreuse et deux salles de bains, idéales pour les familles nombreuses ou ceux recherchant un espace de vie confortable.
Espaces supplémentaires : Un vaste sous-sol avec cave à vin séparée et un grenier avec une hauteur sous plafond permettant d’aménager facilement des pièces supplémentaires.
Le magnifique jardin paysager orienté plein sud offre une véritable oasis de calme et d’intimité. Une pelouse soignée, entourée de massifs verdoyants, compose un ensemble harmonieux et unique.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive et spacieuse dans un emplacement privilégié à Kristus-Koning, Bruges.

Caractéristiques

Surface habitable
420m2
Surface de la parcelle
700m2
Année de construction
1955
Année de rénovation
1991
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Construction

Surface habitable
420m2
Surface de la parcelle
700m2
Année de construction
1955
Année de rénovation
1991
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Index EPC
380kWh / (m2ans)
Classe energique
D
Nr. certf. EPC 202404020003131698

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
C

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