Nouvelle maison rurale moderne

€585.000

Adresse

Stuifbol 1
Sint-Gillis-Waas
Surface habitable
140m2
Surface de la parcelle
475m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3

Cette élégante maison de construction récente combine le charme rural avec des finitions modernes et raffinées et est située dans un cul-de-sac tranquille.

Dès votre arrivée, vous remarquerez le spacieux jardin avant et l'allée, qui, avec le garage intérieur, offrent plus qu'assez d'espace pour se garer. La propriété est entièrement prête à l'emploi, idéale pour ceux qui recherchent la qualité sans travaux supplémentaires.

En passant par le hall d'entrée, qui donne accès aux toilettes des invités et au garage, on accède à l'espace de vie généreux. La finition de haute qualité, la cuisine ouverte avec îlot et l'agencement en font le cœur chaleureux de la maison. L'espace de vie offre beaucoup de place pour un coin repas et un coin salon confortable. Grâce aux grandes fenêtres, la lumière naturelle pénètre à flots. Depuis l'espace de vie, vous avez également accès à une pièce de rangement pratique, idéale pour garder les choses en ordre.

Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses et une salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Tout est fini avec le souci du détail, ce qui contribue à un sentiment de confort et de tranquillité. Toute la maison, à l'exception du garage et du local technique, est équipée d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un climat intérieur agréable et une sensation de vie luxueuse.

En outre, le grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire et peut facilement être converti en une quatrième chambre, si l'on a besoin d'espace supplémentaire.

Le jardin orienté sud-ouest avec terrasse est un rêve pour ceux qui aiment le soleil et la vie en plein air.Grâce à son orientation favorable, vous pouvez profiter d'un espace extérieur ensoleillé tout au long de l'année. La terrasse est accessible par les grandes fenêtres de l'espace de vie, et un chemin pavé mène de l'allée le long de la maison jusqu'au jardin arrière, ce qui le rend très accessible et convivial.

ATOUTS

- Situation tranquille dans une impasse
- Mélange parfait de style moderne et campagnard
- Matériaux et finitions de haute qualité
- Grenier isolé avec possibilité d'extension
- Jardin orienté sud-ouest
- Maison BEN à haute efficacité énergétique
- Excellent niveau E = 11
- Système de ventilation de type D
- Panneaux solaires pour l'énergie verte
- Possibilité de 4ème chambre

Construction

Surface habitable
140m2
Surface de la parcelle
475m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3
Année de construction
2024
Index EPC
En attente
Classe energique
A

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
23.40m2
Garage
Oui
Grenier
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone d'expansion résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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