Maison moderne de construction neuve

€599.000

Adresse

Stuifbol 9
Sint-Gillis-Waas
Surface habitable
160m2
Surface de la parcelle
525m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3

Dans un cul-de-sac tranquille se trouve cette nouvelle maison élégante et moderne qui impressionne par ses finitions raffinées. Dès l'arrivée, l'allée spacieuse, ainsi que le garage intérieur, offrent un espace de stationnement plus que suffisant.

Le hall d'entrée vous accueille avec une ambiance ouverte et lumineuse et donne accès aux toilettes des invités, au garage et à l'espace de vie accueillant. En entrant dans cet espace de vie, vous remarquerez immédiatement la disposition, dans laquelle la cuisine ouverte avec îlot se fond sans effort dans la salle à manger et le coin salon confortable. Les grandes fenêtres permettent une connexion fluide avec l'espace extérieur, tandis qu'un débarras discrètement dissimulé à côté de l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire.

L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées. La généreuse salle de bains est d'une grande qualité de finition et respire le luxe, avec une douche à l'italienne, une baignoire sur pied et un double lavabo.

Le chauffage par le sol dans toute la maison assure un climat intérieur agréable, à l'exception du garage et du local technique. Ce choix judicieux augmente le confort de vie et ajoute à l'aspect moderne de la maison.

L'espace extérieur est un véritable atout : le jardin orienté sud-ouest avec terrasse offre un endroit ensoleillé pour se détendre en plein air. La terrasse est facilement accessible par les grandes fenêtres de l'espace de vie, et un chemin pavé, aménagé depuis l'allée jusqu'au jardin arrière, permet de toujours accéder confortablement à ce bel espace extérieur.

ATOUTS

- Architecture moderne aux finitions raffinées
- Situation calme dans une impasse
- Haut niveau de finition
- Jardin spacieux et orienté sud-ouest
- Maison BEN à haute performance énergétique
- Excellent niveau E = 11
- Panneaux solaires pour l'énergie verte
- Système de ventilation de type D

Construction

Surface habitable
160m2
Surface de la parcelle
525m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3
Année de construction
2024
Index EPC
11kWh / (m2ans)
Classe energique
A

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
23.40m2
Garage
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone d'expansion résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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