Les forets de Hertsberge

€1.995.000

Adresse

Beukendreef 13
Hertsberge
Surface habitable
460m2
Surface de la parcelle
2676m2
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
4

Cette charmante maison de campagne, nichée dans les forêts idylliques de Hertsberge, allie avec aisance confort moderne et ambiance rurale paisible. Le généreux terrain de 2 676 m² et la surface habitable entièrement rénovée de 460 m² offrent une expérience de vie unique, chaque détail étant méticuleusement fini comme s'il s'agissait d'une construction neuve.

Dès l'entrée, le spacieux hall d'accueil se distingue immédiatement, avec un vestiaire et des toilettes pour invités. Les finitions de haute qualité, utilisant des matériaux tels que le mortex et la peinture à la chaux appliquée à la main, reflètent raffinement et durabilité. Cette maison économe en énergie est entièrement prête pour l'avenir, grâce à la pompe à chaleur géothermique, au chauffage par le sol et au système de ventilation D, atteignant une performance énergétique exceptionnelle avec un score de 20.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le lumineux et spacieux espace de vie. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin soigneusement aménagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Des espaces pratiques tels qu'une buanderie, un cellier et une salle technique sont astucieusement intégrés au design.

À l'étage, se trouvent quatre chambres spacieuses, dont trois avec salles de bains entièrement équipées. La maison dispose également d'équipements modernes comme un adoucisseur d'eau, un éclairage extérieur, des installations pour une borne de recharge et un double garage pour vos véhicules et du stockage supplémentaire.

En bref, une maison de campagne pleine de caractère dans les bois de Hertsberge, où vous pourrez profiter de nombreuses années de confort et de tranquillité.

Construction

Surface habitable
460m2
Surface de la parcelle
2676m2
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
4
Année de rénovation
2024
Index EPC
35kWh / (m2ans)
Classe energique
A

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Ventilation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
parc résidentiel
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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