Au cœur du paisible et verdoyant Hertsberge, ce manoir de caractère dévoile ses charmes via une imposante allée bordée d’arbres centenaires, bercé par les sons apaisants de la nature. Avec une généreuse surface habitable de 635 m² sur un magnifique terrain de 8.260 m², cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de confort, de tranquillité et de raffinement.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 635m2
- Surface de la parcelle
- 8260m2
- Année de construction
- 1986
- Année de rénovation
- 2023
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de chambres
- 8
On accède à la maison par un cloître chaleureux menant à un vaste espace de vie avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou des réceptions élégantes. La salle à manger attenante ainsi que la véranda avec coin repas offrent une vue imprenable sur le jardin soigneusement aménagé. La cuisine rustique, entièrement équipée et impeccablement finie, ravira les passionnés de cuisine. Des espaces pratiques tels qu’une buanderie, une cave à vin et une réserve complètent le tout, ainsi qu’un local technique.
La suite parentale est un véritable havre de paix : spacieuse, avec dressing et salle de bain luxueuse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et un double garage.
Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à quatre grandes chambres à l’étage. Trois sont indépendantes et une est reliée à une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d’enfant, salle de jeux ou suite. Une salle de bain familiale se trouve également à cet étage.
Un second escalier mène à une aile séparée comprenant trois chambres supplémentaires (deux indépendantes et une communicante) ainsi qu’une salle de douche – parfaite pour accueillir des invités, des enfants plus âgés ou pour un usage polyvalent.
Le jardin est un véritable bijou, aménagé avec soin : jardin de papillons à l’anglaise, verger, sentiers sinueux à travers la forêt attenante. Des éléments surprenants, tels que l’éclairage discret et les haut-parleurs intégrés, créent une ambiance magique, de jour comme de nuit.
Ce domaine exceptionnel marie harmonieusement sérénité, espace et luxe raffiné – un lieu de vie unique au cœur des magnifiques forêts de Hertsberge.
Construction
- Surface habitable
- 635m2
- Surface de la parcelle
- 8260m2
- Année de construction
- 1986
- Année de rénovation
- 2023
- Nombre de salles de bains
- 3
- Nombre de chambres
- 8
- Index EPC
- 296kWh / (m2ans)
- Classe energique
- C
Confort
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Bureau
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- oui
- Affectation urbanistique
- parc résidentiel
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Une demeure exclusive où le raffinement rencontre la tranquillité
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