Ferme rénovée avec plusieurs dépendances

€1.495.000

Adresse

Leistraat 27
Aalter
Surface habitable
256m2
Surface de la parcelle
7520m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
6

Cette belle propriété rurale est située à Bellem, une partie d'Aalter. La propriété se compose d'un magnifique terrain paisible et entièrement clôturé de 7 520 m², de plusieurs bâtiments autorisés, d'un verger avec des arbres fruitiers matures et de vues uniques sur les champs.

La maison principale vous accueille au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée menant à un salon confortable avec cheminée. La salle à manger séparée est adjacente à la cuisine de campagne bien équipée. La cave pratique et sèche vous offre un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, il y a trois belles chambres, chacune avec sa propre salle de bain.

Derrière la maison principale se trouve le premier bâtiment annexe, actuellement utilisé comme local technique (chaudière de chauffage et chauffe-eau solaire).

Dans le deuxième bâtiment annexe, il y a deux chambres avec une salle de bain commune, idéales comme maison d'hôtes, B&B, espace de pratique, etc.

Un atout majeur de cette propriété est la grange entièrement rénovée, équipée d'un bar et de poêles à bois. Cette grange, d'une superficie de 230 m², abrite également un studio avec une chambre et une salle de bain à l'étage supérieur, trois toilettes et divers espaces de rangement / ateliers.

Adjacent à cette grange se trouve un abri d'auto avec une borne de recharge pour les voitures électriques. Avec les panneaux solaires et la pompe à chaleur, c'est un signe de l'approche écologiquement consciente de la propriété.

Enfin, il y a un autre bâtiment annexe en bois de 117 m² à aménager davantage, utile comme espace de stockage supplémentaire, espace de pratique ou de travail, et idéal pour les professions libérales ou les travailleurs indépendants.

Cette propriété a été soigneusement rénovée et est le magnifique résultat d'années d'efforts et d'attention aux détails.

AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES :
Système d'alarme
Vidéosurveillance
Panneaux solaires et pompe à chaleur
INTIMITÉ ET PAIX ABSOLUES

Construction

Surface habitable
256m2
Surface de la parcelle
7520m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
6
Année de construction
1850
Année de rénovation
2003
Index EPC
258kWh / (m2ans)
Classe energique
C

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Climatisation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

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