Charme Authentique

Vijfwegenstraat 77, Izegem
€655.000

Au cœur d'Izegem, vous trouverez cette charmante maison de maître authentique avec un jardin ensoleillé et verdoyant.

Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée majestueux. Le double séjour, comprenant un coin repas, un salon et une cheminée ouverte, est l'élément central. Il est relié à une deuxième salle à manger et à la cuisine. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle, créant une forte connexion avec l'environnement verdoyant. Il y a également un accès à une cave sèche et un bureau séparé, accessible depuis le hall d'entrée, idéal pour un travail en profession libérale ou un bureau à domicile.

Le premier étage abrite trois chambres spacieuses, une grande salle de bain lumineuse avec un dressing et des sanitaires, ainsi qu'un bureau supplémentaire.

Un escalier fixe mène au grenier, qui offre diverses possibilités grâce à sa grande superficie.

L'un des atouts principaux est le jardin orienté au sud, agrémenté de coins cosy. De plus, il y a un bâtiment annexe pratique de 75 m² offrant de nombreuses possibilités, avec de l'espace pour plusieurs véhicules.

Atouts supplémentaires
- Accès facile au centre-ville et aux grands axes
- Entièrement sous-solé
- Grenier spacieux
- Toiture récemment rénovée et isolée

En bref, une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves au cœur d'Izegem.

Caractéristiques

Surface habitable
357m2
Surface de la parcelle
1676m2
Année de construction
1918
Année de rénovation
1995
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4

Construction

Surface habitable
357m2
Surface de la parcelle
1676m2
Année de construction
1918
Année de rénovation
1995
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4
Année de construction
1918
Année de rénovation
1995
Index EPC
529kWh / (m2ans)
Classe energique
F
Nr. certf. EPC 20230712-0002942956-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
C

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