Appartement prêt à emménager

€545.000

Adresse

Gustaaf Callierlaan 270
Gent

Surface habitable: 240m²
Surface de la parcelle: 240m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 3

Cet appartement lumineux a une surface habitable de 240 m² et est situé au sixième étage de la résidence, offrant ainsi une intimité totale et aucune vis-à-vis. Son emplacement (au sud) est excellent, avec un accès facile et à courte distance du centre. L'appartement a été partiellement rénové au fil des ans avec des matériaux de haute qualité, tout en préservant des éléments authentiques.

En entrant par le hall d'entrée spacieux, équipé d'un WC invités et d'un vestiaire, vous ressentez immédiatement l'atmosphère ouverte et lumineuse. Le grand salon et salle à manger dégagent un sentiment d'espace et de lumière, et un deuxième salon peut facilement être transformé en une troisième chambre. La cuisine spacieuse, avec coin petit-déjeuner et un débarras attenant, donne accès à une terrasse orientée au sud. L'appartement dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, et de deux salles de bains.

Les points forts supplémentaires de l'appartement sont le magnifique parquet authentique, l'utilisation de matériaux de haute qualité et la tranquillité de la terrasse. De plus, deux caves et un atelier clos de 24 m² sont disponibles. En option, un garage avec porte automatique est disponible (30 000 €).

Construction

Surface habitable: 240m²
Surface de la parcelle: 240m²
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 3
Année de construction: 1964
Index EPC: 116kWh / (m²ans)
Classe energique: B

Nr. certf. EPC 2808684

Confort

Terrasse: Oui
Surface de la terrasse: 8.00m²
Bureau: Oui
Garage: Oui
Cave: Oui
Ascenseur: Oui
Alarm: Oui
Stores extérieurs: Oui
Climatisation: Oui
Intercom: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): C
Risque d’inondation bâtiment (G-score): C

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Contact bureau Flandre-Orientale

09 330 60 00

gent@found-baker.com

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