Projet de rénovation exceptionnel

Au Vlaamsekaai, juste à côté du récemment aménagé Zuidpark, se trouve l'une des opportunités immobilières les plus exceptionnelles que la ville ait à offrir en ce moment. Plus de 1.500 m² d'architecture authentique, des volumes impressionnants et un emplacement de tout premier ordre – une combinaison rare pleine de possibilités.

Caractéristiques

Surface habitable: 527m²
Surface de la parcelle: 384m²
Année de construction: 1900
Nombre de chambres: 10

Ce projet immobilier exceptionnel est idéalement situé sur l'une des adresses les plus prisées de la ville : le Vlaamsekaai, à deux pas du tout nouveau Zuidpark. Avec une surface totale de plus de 1.500 m², le bien offre une combinaison d'emplacement de premier ordre, de volumes sans précédent et d'un charme architectural authentique qui n'a pas son pareil sur le marché actuel.
Le projet comprend deux maisons de maître au caractère affirmé, reliées par un porche d'entrée, un couloir et une cour intérieure. Cette cour donne accès à un imposant entrepôt de trois étages, imprégné d'éléments authentiques dégageant un charme industriel indéniable. Sous l'ensemble du complexe se trouve une cave aux magnifiques voûtes — un véritable joyau architectural qui souligne parfaitement la profondeur historique de l'ensemble.
Les espaces immenses et modulables offrent une toile vierge pour les projets les plus variés : appartements de luxe, bureaux boutique, espaces de co-working créatifs, établissements horeca, ou une combinaison créative de fonctions (sous réserve d'autorisation). Le stationnement sur le terrain est possible, et le parking public sous le Zuidpark constitue un avantage supplémentaire pour les futurs utilisateurs et visiteurs. La valeur PEB actuelle de F ne fait qu'accroître le potentiel d'investissement : celui qui rénove ici peut transformer le bâtiment selon sa propre vision et ses propres standards énergétiques.

Emplacement de choixPotentiel de rénovationCharme authentiqueVolumes exceptionnels /

Construction

Surface habitable: 527m²
Surface de la parcelle: 384m²
Année de construction: 1900
Nombre de chambres: 10
Index EPC: En attente
Classe energique: F
Obligation de rénovation: non

Nr. certf. EPC 20250906-0003680090-RES-1

Confort

Cave: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: non
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): C
Risque d’inondation bâtiment (G-score): C
Patrimoine protégé: Inventaire du patrimoine architectural