Les Viviers

Met trots presenteren wij u het exclusieve landgoed Les Viviers, een waar juweel gelegen tussen Bergen en Charleroi, op slechts 45 minuten van Brussel. Dit adembenemende domein van 15 hectare biedt een unieke combinatie van rust, luxe en strategische ligging. Het wordt gekarakteriseerd door een majestueuze oprijlaan, een schilderachtige vijver en uitgestrekte weilanden met panoramische vergezichten.

Kenmerken

Bewoonbare opp: 1789m²
Opp perceel: 150500m²
Aantal badkamers: 8
Aantal slaapkamers: 12

Het landgoed beschikt over een statig hoofdgebouw met conciërgerie, een charmant jachthuis met garages en stallen, een pittoreske kapel, een toegangspoort en een poolhouse. Het zwembad en de tennisbaan maken dit stukje paradijs compleet.

De totale bewoonbare oppervlakte van 1.798 m² is perfect ingedeeld en biedt een scala aan mogelijkheden:

Landhuis:

Gelijkvloers: Een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een eetkamer en keuken, een gezellige salon met open haard, een bureau en een tweede salon.

Eerste verdieping: Vier luxueuze slaapkamers, elk met een eigen badkamer, drie dressings en een extra bureau.

Tweede verdieping: Vier slaapkamers en twee badkamers.

Conciërgerie:

Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en toilet, keuken, eethoek en een woonkamer.

Eerste verdieping: Wasberging, badkamer en drie slaapkamers.

Tweede verdieping: Een slaapkamer en badkamer.

Jachthuis: Inkomhal, eetkamer, salon en slaapgelegenheid.

Bebouwing

Bewoonbare opp: 1789m²
Opp perceel: 150500m²
Aantal badkamers: 8
Aantal slaapkamers: 12
Beschikbaar vanaf: Bij akte
EPC Index: 200kWh / (m²jaar)

EPC Certificaat Nr 20240227003525

Comfort

Tuin: Ja
Terras: Ja
Bureau: Ja
Garage: Ja
Kelder: Ja
Zolder: Ja
Alarm: Ja
Intercom: Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning: ja
Rechterlijke beslissing: nee
Voorkooprecht: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Stedenbouwkundige bestemming: Parkgebied

Ontdek landgoed Les Viviers: een exclusief 15 hectare groot domein tussen Bergen en Charleroi, op slechts 45 minuten van Brussel. Rust, luxe en een strategische ligging maken dit een zeldzame kans om historie in handen te krijgen."