Herenhuis centrum Roeselare

Stationsdreef 209, Roeselare
€695.000

In het centrum van het bruisende Roeselare vinden we deze parel terug.

Deze voormalige directeurswoning wordt gekenmerkt door een groene stadstuin, sublieme lichtinval, grote ruimtes en een perfecte combinatie van authentieke en moderne elementen.

Kenmerken

Bewoonbare opp
366m2
Opp perceel
234m2
Bouwjaar
1948
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5

We betreden de woning via een royale inkomhal met een majestueuze trappenhal.
Aansluitend vinden we centraal de leefruimte met eetplaats en zithoek met open haard die in verbinding staat met het zonneterras. Via een kastenwand komen we tot de keuken, voorzien van alle nodige toestellen, badend in het ochtendlicht.
  
Verder bestaat deze woning uit vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een uiterst praktisch bureel en prachtige dakterrassen met een uniek zicht op de stad Roeselare. Het herenhuis is volledig onderkelderd, souterrain van ± 120m² met oa. praktische was-en droogruimte, toegankelijk via de hal of rechtstreeks via de tuin. Bovendien zijn er talloze inbouwkasten aanwezig en drie toiletten , één op elk verdiep, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij een stevige betonconstructie is deze woning future-proof. 
 
Op wandelafstand van de woning is er de mogelijkheid om een garagebox bij aan te kopen. Deze garagebox bevindt zich in een gemeenschappelijk complex met een elektrische poort, waar ook een afgesloten fietsenstalling  is.

Herenhuis / Centraal / Authentiek / Stadstuin / Zonneterras / Stadszicht / Lichtrijk / Royale ruimtes / Privacy /

Bebouwing

Bewoonbare opp
366m2
Opp perceel
234m2
Bouwjaar
1948
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
5
Kadastraal inkomen
€ 1276
Bouwjaar
1948
Beschikbaar vanaf
Bij akte
EPC Index
378kWh / (m2jaar)
Energieklasse
C
EPC Certificaat Nr 20240410-0003034108-RES-4

Comfort

Tuin
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Intercom
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A

Ideaal voor wie op zoek is naar een stadswoning en toch wilt genieten van rust en privacy.

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte