close the deal

Vivre à la campagne en toute tranquillité

Trimpont 6, Brakel
€895.000

Cette propriété est vendue via le système “Close the Deal” avec un prix de départ de 895 000 euros.
Chaque candidat acheteur peut faire une offre au-dessus de ce prix de départ jusqu'au mardi 14 juillet 2026 à 18h00. 
Ensuite, la vente peut être attribuée au plus offrant.

Visite unique : samedi 11 juillet 2026 de 10h00 à 12h00 (sur rendez-vous).

Cette maison individuelle, située au cœur des Ardennes flamandes, allie charme rural à une expérience de vie chaleureuse et intemporelle. La maison a été pensée autour de la lumière, du calme et du confort, mettant en avant des matériaux naturels, des finitions raffinées et une forte connexion avec l'environnement extérieur. Le résultat est une propriété qui allie caractère et convivialité avec le confort de vie contemporain.
 

Caractéristiques

Surface habitable
360m2
Surface de la parcelle
9340m2
Année de construction
1990
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Vivre à la campagne en toute tranquillité

En entrant dans la maison, on est accueilli par un hall d'entrée agréable avec des installations de vestiaire. Le hall d'escalier ouvert crée une atmosphère calme et accueillante, tandis qu'un espace intermédiaire (actuellement aménagé en bureau) forme naturellement la transition vers les espaces de vie.L'espace de vie est le cœur central de la maison et dégage chaleur et sécurité. La cheminée ouverte intégrée avec son manteau en pierre naturelle authentique crée un point d'ancrage chaleureux pour des moments conviviaux en famille et avec des invités. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière du jour abondante et offrent une relation continue avec le jardin et le paysage environnant. Les rideaux de haute qualité d'Aristide renforcent l'atmosphère et apportent une finition élégante à l'environnement de vie.La cuisine spacieuse orientée vers l'ouest a été délibérément conçue lumineuse et ouverte et est subtilement séparée du coin salon. Elle est entièrement équipée et offre comme atout supplémentaire une agréable terrasse en soirée où l'on peut profiter de longues soirées d'été en toute tranquillité.À l'étage, on trouve quatre chambres complètes, qui sont flexibles et peuvent être utilisées comme espace de sommeil, de travail ou de loisirs. La salle de bains entièrement rénovée est un véritable atout et a été finie avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre de travertin, les robinets de Cea Design et des finitions sans soudure en Aquasensa, ce qui crée une ambiance calme et raffinée.À l'extérieur également, la qualité de vie est poursuivie. Le jardin orienté au sud bénéficie d'un ensoleillement optimal et constitue un prolongement harmonieux de la maison. La grande terrasse, la piscine et la douche extérieure créent une agréable expérience en plein air.Une attention particulière a été accordée à l'intimité dans l'aménagement du jardin et du poolhouse. L'encadrement vert, complété par des haies récemment plantées et des prairies environnantes protégées, confère un caractère discret et abrité. Le poolhouse moderne avec infrarouge et une grande douche à l'italienne renforce la sensation de vacances relaxantes.Un atout exceptionnel est le terrain de pâturage d'environ 7 110 m² inclus. Cet espace extérieur supplémentaire offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent espace et contact avec la nature, et peut notamment être intéressant pour l'élevage de chevaux, de moutons ou d'autres animaux de loisirs.Un autre atout est le bâtiment annexe d'environ 100 m², actuellement aménagé en écurie de loisirs. Ce volume se fond subtilement dans l'environnement verdoyant et offre des possibilités supplémentaires en tant qu'espace de loisirs ou utilisation alternative (sous réserve de la réglementation en vigueur).La propriété dispose également d'un garage pour deux voitures et de places de stationnement supplémentaires sur l'allée.

Maison de campagne indépendante / 7 110 m² de prairie / Ardennes flamandes / Piscine & pool house / Jardin orienté sud / 4 chambres / Cheminée / Dépendance d'environ 100 m² / Intimité / Vues dégagées / Vie verte / Double garage / Finition de haute qualité /

Construction

Surface habitable
360m2
Surface de la parcelle
9340m2
Année de construction
1990
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Ventilation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Un foyer où le calme, la nature et le caractère se rencontrent naturellement


 

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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