Villa moderne

Lessensestraat 4, Brakel
€1.249.000

Dans un environnement calme et verdoyant à Brakel se trouve cette villa moderne où le confort, la tranquillité et le luxe contemporain se rejoignent. Une maison où l'intérieur et l'extérieur se fondent, où la lumière et l'espace sont au centre, et où chaque jour se sent comme vivre dans un complexe privé.

Caractéristiques

Surface habitable
425m2
Surface de la parcelle
2041m2
Année de construction
2013
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
3

En entrant dans la maison, on arrive dans un grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités, ce qui crée immédiatement un sentiment d'ouverture et de structure. Les espaces de vie sont particulièrement lumineux et se caractérisent par de grandes baies vitrées qui créent une connexion directe avec le jardin et la piscine.

Le salon combine un coin salon spacieux avec une salle à manger et s'intègre parfaitement à la cuisine entièrement équipée. La disposition ouverte et les lignes de vue réfléchies offrent une expérience de vie agréable où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse, ce qui rend la maison également adaptée à une vie longue durée ou à des invités.

Le premier étage offre une chambre principale avec dressing spacieux et salle de bains attenante, avec double douche, lavabo et baignoire avec vue, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé en salle de sport, bureau ou chambre supplémentaire. Toutes les pièces offrent une vue sur le jardin et la piscine, renforçant ainsi le sentiment de calme et d'ouverture.

L'environnement extérieur est un élément essentiel de cette propriété. Le jardin aménagé dispose d'une piscine intégrée de 9 sur 4 mètres, d'un élégant poolhouse et de plusieurs terrasses où l'on peut profiter du soleil et de l'intimité à tout moment de la journée. Le jardin est une extension de la maison et est entièrement aménagé pour offrir une expérience et une détente optimales. Avec une piscine intégrée, un poolhouse et plusieurs terrasses, cet espace extérieur offre une qualité de vie exceptionnelle.

Pour ceux qui veulent profiter au maximum de l'espace, de la nature et de l'intimité, il est également possible d'acheter le verger arrière avec des arbres fruitiers, offrant environ 0,5 hectare de terrain supplémentaire.

Sur le plan technique, la maison est entièrement équipée pour une vie tournée vers l'avenir, comprenant notamment un chauffage par le sol via une pompe à chaleur, 50 panneaux solaires, une batterie domestique, une borne de recharge, un système de ventilation D et la climatisation. Cela se traduit par une maison exceptionnellement économe en énergie avec un label énergétique A. Cette propriété est disponible à partir du 01/02/2027.

Architecture moderne / Économe en énergie / EPC A / Piscine / Poolhouse / 50 panneaux solaires / Pompe à chaleur / Système de ventilation D+ / Chauffage par le sol / Prêt à emménager / 427 m² / Terrain de 2 041 m² / Extension optionnelle de 5 000 m² / Verger / 3 chambres à coucher / 3 salles de bains / 3 garages / Emplacement calme / Style de vie résidentiel. /

Construction

Surface habitable
425m2
Surface de la parcelle
2041m2
Année de construction
2013
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
3
Index EPC
12kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20260311-0003821805-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Alarm
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
C
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Vivre dans le confort, où le luxe et la tranquillité se rejoignent.

Cette propriété vous intéresse ?

Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

Projets similaires

Plus d'informations sur ce propriété
Restez à jour