Villa luxueuse avec piscine

€1.030.000

Adresse

De Keersmaekerlaan 35
Merchtem
Surface habitable
350m2
Surface de la parcelle
752m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

Laissez-vous surprendre par cette perle de villa à Hamme (Merchtem). La villa, construite en 2003, se caractérise par un niveau de finition extrêmement élevé. La maison est située sur un terrain de 7,5 ares et dispose d'un jardin mature sans vis-à-vis. De plus, la maison est super isolée, équipée d'une pompe à chaleur et dispose d'un certificat EPC-B. Les principaux atouts sont le chauffage par le sol, la piscine chauffée, le jacuzzi et le sauna infrarouge. L'ensemble de la maison est équipé de finitions sur mesure et d'une surveillance par caméra avec alarme.

La disposition de la propriété est la suivante :

0 : Hall d'entrée spacieux avec accès aux toilettes pour invités et au garage. En outre, un salon très spacieux, avec de nombreuses fenêtres permettant à la lumière naturelle d'entrer. Un meuble TV encastré avec une cheminée au gaz et un éclairage indirect du salon. Une salle à manger spacieuse suivie d'une cuisine rénovée hyper-équipée (4j). Il y a également un garage intérieur avec un espace de stationnement pour une voiture, qui abrite également la technologie.

+1 : Le hall de nuit contient des toilettes et l'accès à trois chambres. La chambre principale dispose de quatre grands espaces, dont la chambre elle-même, un dressing aménagé, une salle de bain spacieuse avec baignoire, double lavabo et douche à effet de pluie et enfin une pièce séparée où se trouve aujourd'hui un sauna infrarouge et les raccordements de la buanderie. Cette pièce pourrait parfaitement être convertie en bureau ou en 4ᵉ chambre. En outre, nous trouvons une chambre d'enfant spacieuse avec une salle de douche attenante rénovée et enfin une 3ᵉ chambre actuellement aménagée en bureau.
+2 : grenier, possibilité de le convertir en espace de vie supplémentaire.

En bref, une propriété méticuleusement entretenue où le confort de vie prévaut.

Construction

Surface habitable
350m2
Surface de la parcelle
752m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Année de construction
2003
Index EPC
114kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Nr. certf. EPC 20240610-0003276838-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
60.00m2
Bureau
Oui
Garage
Oui
Emplacement
1
Grenier
Oui
Alarm
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Jacuzzi
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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