Villa Jacob Van Maerlantwijk

€875.000

Adresse

Lodewijk van Velthemstraat 7
Roeselare
Surface habitable
471m2
Surface de la parcelle
1598m2
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5

Dans un quartier résidentiel et calme, nous trouvons cette villa intemporelle.

Conçue par l'architecte Pol Salens, la villa bénéficie d'une orientation sud parfaite et d'une intimité grâce au jardin verdoyant et mature conçu par Piet Blanckaert. Le décorateur d'intérieur Fred Sandra a doté la maison de caractéristiques intérieures nobles.
La propriété comprend une allée spacieuse et un double garage.

En entrant dans la villa, vous êtes accueillis par un hall d'entrée lumineux avec toilettes pour invités et vestiaire. Le hall d'entrée mène à la grande pièce de vie, qui est divisée en salle à manger et salon avec une cheminée ouverte et de vastes baies vitrées donnant sur le jardin luxuriant. De plus, il y a un bureau confortable avec un coin TV.

Ensuite, vous trouverez la cuisine (Obumex) et la buanderie, qui mènent directement à la terrasse et au jardin.

Le magnifique escalier en pierre blanche nous conduit au premier étage et mène à un large couloir de nuit. Ici, nous trouvons la spacieuse suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privée, ainsi que trois grandes chambres, dont une avec sa propre douche et lavabo, une troisième salle de bain et un espace de rangement suffisant. Les salles de bain sont également conçues par Obumex.

Le deuxième étage dispose d'un coin salon confortable, d'une cinquième chambre avec ses propres installations sanitaires et d'un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin parfaitement aménagé offre toutes les orientations du soleil et vous permet de vous détendre sur les nombreuses terrasses.

En bref, un projet unique pour réaliser la maison de vos rêves.

Atouts supplémentaires :
- Possibilité d'acheter un terrain constructible supplémentaire
- Score EPC favorable
- Équipé d'une cave et de deux greniers

Construction

Surface habitable
471m2
Surface de la parcelle
1598m2
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5
Année de construction
1982
Index EPC
219kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 20240610-0003277620-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Alarm
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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