Découvrez cette villa charmante et pleine de caractère, située à deux pas de Bruxelles. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, elle offre une combinaison harmonieuse de calme, d’espace et d’intimité. La propriété séduit par son élégance et son authenticité, alliant une architecture classique intemporelle à une atmosphère chaleureuse et champêtre.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 311m2
- Surface de la parcelle
- 5131m2
- Année de construction
- 1910
- Année de rénovation
- 2021
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de chambres
- 4
La maison est entièrement entourée d’un magnifique jardin paysager, composé de grandes pelouses et d’arbres matures offrant de belles zones d’ombre naturelles. L’allée d’accès et les vastes espaces de stationnement renforcent le caractère statutaire et raffiné de l’ensemble.
Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2015 et 2021, la villa propose aujourd’hui un confort contemporain tout en préservant son charme d’origine.
Disposition :
-1 : cave de rangement pratique et local technique
Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant vers une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Une première cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À demi-niveau : un agréable espace repas avec une seconde cuisine et une buanderie.
+1 : toilettes séparées, buanderie et chambre d’enfant.
+2 : chambre parentale avec dressing, salle de bain attenante et balcon donnant sur le jardin, deux chambres d’enfants avec placards intégrés et une seconde salle de bain.
Construction
- Surface habitable
- 311m2
- Surface de la parcelle
- 5131m2
- Année de construction
- 1910
- Année de rénovation
- 2021
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de chambres
- 4
- Index EPC
- 358kWh / (m2ans)
- Classe energique
- D
- Obligation de rénovation
- non
Confort
- Jardin
- Oui
- Bureau
- Oui
- Cave
- Oui
- Grenier
- Oui
- Alarm
- Oui
- Intercom
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Quartier résidentiel à caractère rural
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
Cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de charme et de fonctionnalité dans un emplacement privilégié près de Bruxelles.
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