Villa de charme

Brusselstraat 466, Grand-Bigard
€1.295.000

Découvrez cette villa charmante et pleine de caractère, située à deux pas de Bruxelles. Implantée sur un vaste terrain verdoyant, elle offre une combinaison harmonieuse de calme, d’espace et d’intimité. La propriété séduit par son élégance et son authenticité, alliant une architecture classique intemporelle à une atmosphère chaleureuse et champêtre.

Caractéristiques

Surface habitable
311m2
Surface de la parcelle
5131m2
Année de construction
1910
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4

La maison est entièrement entourée d’un magnifique jardin paysager, composé de grandes pelouses et d’arbres matures offrant de belles zones d’ombre naturelles. L’allée d’accès et les vastes espaces de stationnement renforcent le caractère statutaire et raffiné de l’ensemble.

Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2015 et 2021, la villa propose aujourd’hui un confort contemporain tout en préservant son charme d’origine.

Disposition :
-1 : cave de rangement pratique et local technique

Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, menant vers une salle à manger conviviale et un séjour lumineux. Une première cuisine avec accès direct au jardin ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail. À demi-niveau : un agréable espace repas avec une seconde cuisine et une buanderie.

+1 : toilettes séparées, buanderie et chambre d’enfant.

+2 : chambre parentale avec dressing, salle de bain attenante et balcon donnant sur le jardin, deux chambres d’enfants avec placards intégrés et une seconde salle de bain.

1910 / Charme / Jardin paysager / Accessibilité / Rénové /

Construction

Surface habitable
311m2
Surface de la parcelle
5131m2
Année de construction
1910
Année de rénovation
2021
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
4
Index EPC
358kWh / (m2ans)
Classe energique
D
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250403-0003567787-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Bureau
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui
Alarm
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Cette villa offre une combinaison exceptionnelle d'espace, de charme et de fonctionnalité dans un emplacement privilégié près de Bruxelles.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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