Villa avec piscine

Kasteelstraat 75, Affligem
€595.000

Les offres doivent être soumises sous enveloppe fermée. La journée de visite aura lieu le 1er mars entre 10h et 15h. Attention : il n’y a pas de seconde ronde d’enchères. Toutes les offres seront ouvertes le lundi 3 mars à 9h. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée.

La propriété dispose d’une piscine, d’un espace jacuzzi, de terrasses aménagées, d’un poolhouse indépendant ainsi que d’un carport pour deux voitures. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires (avec certificats) pour une meilleure efficacité énergétique. Aux alentours de l’an 2000, une extension a été réalisée, offrant une vue imprenable sur la vallée.

0 : Niveau cave/garage avec chaufferie, espace de rangement intégré et capacité pour une à deux voitures. Depuis cet espace, vous accédez au hall central et au hall d’entrée avec toilette invités.

+1 : Le spacieux séjour est agrémenté d’une cheminée chaleureuse et s’ouvre harmonieusement sur un second salon offrant une vue panoramique à couper le souffle. À ce niveau, on retrouve également une salle à manger spacieuse avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. La cuisine, généreusement dimensionnée et bien équipée, comprend un agréable coin petit-déjeuner.

+2 : Ce niveau comprend un hall de nuit desservant une grande chambre ainsi qu’une seconde pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, déjà équipée d’une armoire encastrée. Depuis cette pièce, un accès mène au deuxième étage. Une salle de bain spacieuse complète cet étage, avec double meuble vasque, douche à l’italienne et baignoire.

+3 : Étage mansardé comprenant un bureau intégré et un espace nuit.

Caractéristiques

Surface habitable
190m2
Surface de la parcelle
2200m2
Année de construction
1930
Année de rénovation
2000
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3

Construction

Surface habitable
190m2
Surface de la parcelle
2200m2
Année de construction
1930
Année de rénovation
2000
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
3
Année de construction
1930
Année de rénovation
2000
Index EPC
400kWh / (m2ans)
Classe energique
D
Nr. certf. EPC 20250121-0003502543-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
40.00m2
Garage
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui
Stores extérieurs
Oui
Jacuzzi
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à caractère rural
Risque d’inondation parcelle (P-score)
B
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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