Superbe maison neuve au charme rustique et aux finitions de haute qualité

Cette élégante maison de construction récente combine le charme rural avec des finitions modernes et raffinées. Elle est située dans une impasse tranquille. Dès l'arrivée, le jardin avant spacieux et l'allée attirent immédiatement l'attention. Avec le garage intérieur, ils offrent un espace de stationnement plus que suffisant. La propriété est entièrement prête à l'emploi et idéale pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves ou un bien locatif de qualité sans rénovations supplémentaires.

Caractéristiques

Surface habitable: 140m²
Surface de la parcelle: 475m²
Année de construction: 2025
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de chambres: 3

Le hall d'entrée, équipé d'un WC pour les invités et d'un accès au garage, mène à l'espace de vie spacieux. Ici, la cuisine ouverte avec îlot constitue le cœur chaleureux de la maison. Grâce à une disposition intelligente et à de grandes fenêtres, l'espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. A côté se trouve un espace de rangement pratique, idéal pour garder tout en ordre.

Trois chambres spacieuses se trouvent au premier étage, ainsi qu'une luxueuse salle de bains. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, dont les finitions soignées créent un sentiment de confort et de tranquillité. La maison, à l'exception du garage et du local technique, est entièrement équipée d'un chauffage par le sol contrôlé par une pompe à chaleur et alimenté par des panneaux solaires.

Le grenier isolé offre un espace de stockage supplémentaire et, si vous le souhaitez, peut facilement être converti en une quatrième chambre à coucher.

Le jardin orienté sud-ouest avec terrasse est idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir. La terrasse est directement accessible par les grandes fenêtres de l'espace de vie. Tout est prévu pour faciliter l'éclairage extérieur et un chemin pavé le long de la maison relie l'allée au jardin arrière.

TROEVEN

- Situation tranquille dans une impasse
- Mélange parfait de style moderne et campagnard
- Matériaux et finitions de haute qualité
- Grenier isolé avec possibilité d'extension
- Jardin orienté sud-ouest
- Maison BEN économe en énergie
- Excellent niveau E = 11
- Système de ventilation de type D
- Panneaux solaires pour l'énergie verte
- Possibilité de 4ème chambre à coucher
- BON RENDEMENT LOCATIF

Efficacité énergétique / Finitions raffinées / Investissement idéal / Garage /

Construction

Surface habitable: 140m²
Surface de la parcelle: 475m²
Année de construction: 2025
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de chambres: 3
Année de construction: 2025
Index EPC: En attente
Classe energique: A

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Surface de la terrasse: 23.40m²
Garage: Oui
Grenier: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: oui
Affectation urbanistique: Zone d'expansion résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A

La propriété est entièrement prête à l'emploi et idéale pour ceux qui recherchent la maison de leurs rêves ou un bien locatif de qualité sans rénovations supplémentaires.