Propriété exceptionnelle

€1.550.000

Adresse

Vinkenstraat 22
Grimbergen
Surface habitable
362m2
Surface de la parcelle
1225m2
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5

Découvrez cette maison particulièrement charmante et magnifiquement rénovée à Grimbergen, située sur un terrain de 12,25 ares avec une orientation sud-ouest et une forêt en arrière-plan. La maison offre une surface habitable de 362 m² et se distingue par ses finitions de haute qualité. Le jardin a été réaménagé en 2020 et dispose d’une piscine chauffée, d’une douche extérieure, d’un poolhouse chauffé et d’un éclairage extérieur d’ambiance. Un double garage et une large allée avec des possibilités de recharge complètent l’ensemble.

Disposition de la maison :

0 : Un hall d’entrée lumineux avec accès aux toilettes pour invités et un vestiaire attenant. Un magnifique bureau avec bibliothèque intégrée, idéal pour le télétravail ou une profession libérale. La cuisine sur mesure avec coin salon s’ouvre sans effort sur le séjour avec coin télévision et cheminée. Il y a également un double garage équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques (triphasé).

+1 : Une spacieuse suite parentale avec meuble-lit intégré, dressing et salle de bains en suite avec baignoire et douche. Il y a également une deuxième salle de bains avec douche, trois grandes chambres avec placards, et une quatrième chambre servant de dressing ou de salle de jeux. Au-dessus du garage, il y a une cinquième chambre d’amis avec salle de douche en suite.

Jardin : Le jardin est un véritable havre de paix avec une piscine en mosaïque avec couverture dissimulée, douche extérieure et système audio intégré. Le poolhouse est équipé de puissants radiateurs chauffants, d’une kitchenette avec réfrigérateur et placards de rangement.

Cette maison offre non seulement un espace et un confort abondants, mais elle est également idéalement située dans un quartier calme et verdoyant de Grimbergen, avec toutes les commodités nécessaires telles que des écoles, des commerces et les transports en commun à portée de main.

Construction

Surface habitable
362m2
Surface de la parcelle
1225m2
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
5
Année de construction
1978
Année de rénovation
2019
Index EPC
272kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 1-RES-00552346432

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
40.00m2
Bureau
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Alarm
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
oui
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone du parc
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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