Majestueusement rénovée maison de maître

Cette ancienne maison de brasseur datant de 1897 a récemment subi une transformation complète. La maison a été transformée avec style en une maison familiale confortable répondant à tous les besoins et exigences d'aujourd'hui, tout en préservant son authenticité d'origine. Tout cela au cœur de Hamme, avec de nombreuses commodités à distance de marche.

AVANTAGES:
- Emplacement central
- Charme authentique
- Jardin confortable (sud)
- Rénovation de qualité (y compris toit, fenêtres, isolation,...)
- Grenier spacieux avec de nombreuses possibilités
- 2 places de parking
- Options de chambres d'hôtes ou de professions libérales (accès séparé)
- Cuisinière AGA, robinet Quooker, domotique, climatisation,...

Caractéristiques

Surface habitable: 568m²
Surface de la parcelle: 357m²
Année de construction: 1897
Année de rénovation: 2024
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 6

AMÉNAGEMENT:
REZ-DE-CHAUSSÉE: Hall d'entrée central imposant - charmant salon avec salle à manger et coin télé avec cheminée. Cuisine spacieuse équipée d'appareils de haute qualité et coin café. Grande salle de jeux à l'avant (pouvant éventuellement servir de bureau ou de cabinet). Dans la partie annexe, un coin petit-déjeuner a été aménagé, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage (+ escalier de service), accès séparé avec vestiaire et WC. Il y a également une remise de jardin avec un escalier supplémentaire menant à l'étage supérieur.
ÉTAGE 1: 4 grandes chambres, dont 1 actuellement utilisée comme bureau (avec climatisation), ainsi qu'une salle de bain (douche, WC, lavabo). Espace polyvalent au-dessus de l'annexe (toutes les installations, gaines, etc. prévues - possibilité par exemple de B&B). Chambre supplémentaire à aménager selon vos souhaits.
ÉTAGE 2: Chambre principale avec dressing et salle de bain attenante (baignoire, double douche, double lavabo et WC séparé).
CAVE: Cave spacieuse et sèche (à vin), le reste est entièrement en vide sanitaire.

Rénové / Authentique / Rénové / Parking / Jardin de ville / Lumière / Espace /

Construction

Surface habitable: 568m²
Surface de la parcelle: 357m²
Année de construction: 1897
Année de rénovation: 2024
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 6
Année de construction: 1897
Année de rénovation: 2024
Index EPC: 272kWh / (m²ans)
Classe energique: C

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui
Ventilation: Oui
Stores extérieurs: Oui
Climatisation: Oui
Intercom: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A
Patrimoine protégé: Inventaire du patrimoine architectural

Cette ancienne maison de brasseur de 1897 a été élégamment rénovée pour devenir une maison de famille confortable avec un charme authentique, des équipements modernes et de nombreuses possibilités, située en plein cœur de Hamme, à distance de marche de toutes les commodités.