Majestueusement rénovée maison de maître

Marktplein 7, Hamme
€1.095.000

Cette ancienne maison de brasseur datant de 1897 a récemment subi une transformation complète. La maison a été transformée avec style en une maison familiale confortable répondant à tous les besoins et exigences d'aujourd'hui, tout en préservant son authenticité d'origine. Le tout en plein cœur de Hamme, avec de nombreuses commodités à distance de marche.

POINTS FORTS :
- Emplacement central
- Charme authentique
- Jardin confortable (sud)
- Rénovation de qualité (y compris toit, fenêtres, isolation, ...)
- Grenier spacieux avec de nombreuses possibilités
- 2 places de parking
- Options de chambres d'hôtes ou professions libérales (accès séparé)
- Cuisinière AGA, robinet Quooker, domotique, climatisation, ...

DISPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée central imposant - charmant salon avec salle à manger et coin TV avec cheminée. Cuisine spacieuse équipée d'appareils de haute qualité et coin café. Grande salle (de jeux) à l'avant (pouvant éventuellement servir de bureau ou de cabinet). Une extension abrite un coin petit-déjeuner, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage (+ escalier de service), accès séparé avec vestiaire et WC. Il y a également un abri de jardin avec un escalier supplémentaire menant à l'étage supérieur.
ÉTAGE 1 : 4 grandes chambres, dont 1 actuellement utilisée comme bureau (avec climatisation), ainsi qu'une salle de bains (douche, WC, lavabo). Espace polyvalent au-dessus de l'extension (toutes les commodités, gaines d'attente, etc. prévues - possibilité par exemple pour une chambre d'hôtes). Chambre supplémentaire à aménager selon vos envies.
ÉTAGE 2 : Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, double douche, double lavabo et WC séparé)
CAVE : Cave spacieuse et sèche (à vin), le reste avec vide sanitaire.

Caractéristiques

Surface habitable
568m2
Surface de la parcelle
357m2
Année de construction
1897
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
6

Construction

Surface habitable
568m2
Surface de la parcelle
357m2
Année de construction
1897
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
6
Année de construction
1897
Année de rénovation
2024
Index EPC
272kWh / (m2ans)
Classe energique
C

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cave
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

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