Cette ancienne maison de brasseur datant de 1897 a récemment subi une transformation complète. La maison a été transformée avec style en une maison familiale confortable répondant à tous les besoins et exigences d'aujourd'hui, tout en préservant son authenticité d'origine. Le tout en plein cœur de Hamme, avec de nombreuses commodités à distance de marche.
POINTS FORTS :
- Emplacement central
- Charme authentique
- Jardin confortable (sud)
- Rénovation de qualité (y compris toit, fenêtres, isolation, ...)
- Grenier spacieux avec de nombreuses possibilités
- 2 places de parking
- Options de chambres d'hôtes ou professions libérales (accès séparé)
- Cuisinière AGA, robinet Quooker, domotique, climatisation, ...
DISPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée central imposant - charmant salon avec salle à manger et coin TV avec cheminée. Cuisine spacieuse équipée d'appareils de haute qualité et coin café. Grande salle (de jeux) à l'avant (pouvant éventuellement servir de bureau ou de cabinet). Une extension abrite un coin petit-déjeuner, ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage (+ escalier de service), accès séparé avec vestiaire et WC. Il y a également un abri de jardin avec un escalier supplémentaire menant à l'étage supérieur.
ÉTAGE 1 : 4 grandes chambres, dont 1 actuellement utilisée comme bureau (avec climatisation), ainsi qu'une salle de bains (douche, WC, lavabo). Espace polyvalent au-dessus de l'extension (toutes les commodités, gaines d'attente, etc. prévues - possibilité par exemple pour une chambre d'hôtes). Chambre supplémentaire à aménager selon vos envies.
ÉTAGE 2 : Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, double douche, double lavabo et WC séparé)
CAVE : Cave spacieuse et sèche (à vin), le reste avec vide sanitaire.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 568m2
- Surface de la parcelle
- 357m2
- Année de construction
- 1897
- Année de rénovation
- 2024
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de chambres
- 6
Construction
- Surface habitable
- 568m2
- Surface de la parcelle
- 357m2
- Année de construction
- 1897
- Année de rénovation
- 2024
- Nombre de salles de bains
- 2
- Nombre de chambres
- 6
- Année de construction
- 1897
- Année de rénovation
- 2024
- Index EPC
- 272kWh / (m2ans)
- Classe energique
- C
Confort
- Jardin
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- Ventilation
- Oui
- Stores extérieurs
- Oui
- Climatisation
- Oui
- Intercom
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
- Patrimoine protégé
- Inventaire du patrimoine architectural