Majestueuse maison de maître en plein cœur de Hamme

€1.095.000

Adresse

Marktplein 7
Hamme
Surface habitable
568m2
Surface de la parcelle
357m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
6

Cette ancienne maison de brasseur de 1897 a récemment subi une transformation complète. La maison a été transformée avec style en une maison familiale confortable qui répond à tous les besoins et exigences d'aujourd'hui, tout en conservant son authenticité d'origine. Tout cela en plein cœur de Hamme, avec de nombreuses commodités à distance de marche.

POINTS FORTS:
- Emplacement central
- Charme authentique
- Jardin confortable (sud)
- Rénovation de qualité (y compris toit, fenêtres, isolation,...)
- 2 places de parking
- Options de B&B ou de profession libérale (accès séparé)
- Cuisinière AGA, robinet Quooker, domotique, climatisation,...

DISPOSITION:
REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d'entrée central imposant - charmant salon avec salle à manger et coin télé avec cheminée. Cuisine spacieuse équipée d'appareils de haute qualité et coin café. Salle (de jeu) spacieuse à l'avant (pouvant éventuellement servir de bureau ou de cabinet). Dans la annexe se trouve un coin petit-déjeuner, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement (+ escalier de service), accès séparé avec vestiaire et WC. Il y a également un débarras de jardin avec un escalier supplémentaire menant à l'étage supérieur.
ETAGE 1: 4 chambres spacieuses, dont 1 sert actuellement de bureau (avec climatisation), ainsi qu'une salle de bains (douche, WC, lavabo). Espace polyvalent au-dessus de l'annexe (toutes les commodités, gaines techniques, etc. prévues - possibilité de B&B par exemple). Chambre supplémentaire à finir selon vos envies.
ETAGE 2: Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (baignoire, double douche, double lavabo et WC séparé)
CAVE: Cave spacieuse et sèche (à vin), reste entièrement avec cave de service.

Construction

Surface habitable
568m2
Surface de la parcelle
357m2
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
6
Année de construction
1897
Année de rénovation
2024
Index EPC
272kWh / (m2ans)
Classe energique
C

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Cave
Oui
Ventilation
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

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