Découvrez cette sublime maison de maître de 1887, où élégance historique et confort contemporain se fondent. Située au cœur pittoresque des Ardennes flamandes, cette propriété exclusive allie un charme authentique à un emplacement stratégique et facilement accessible.
Caractéristiques
- Surface habitable
- 421m2
- Surface de la parcelle
- 2857m2
- Année de construction
- 1887
- Année de rénovation
- 2020
- Nombre de salles de bains
- 6
- Nombre de chambres
- 5
Cette maison de style néotraditionnel est située en face de la brasserie Roman et est entourée d'un jardin partiellement clos et arboré. La maison, à sous-sol élevé, construite en 1887, dégage un charme intemporel avec sa façade en briques et en pierres naturelles, ses ancres décoratives et plus encore. Cette somptueuse maison de campagne a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité tout en préservant soigneusement les éléments authentiques. Le résultat est une propriété à couper le souffle qui respire l'élégance et le luxe, avec une architecture impressionnante reflétant son riche passé. Idéalement située dans un cadre verdoyant et pittoresque, cette propriété allie une beauté intemporelle à une accessibilité inégalée.
Disposition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en un restaurant raffiné (libre d'utilisation), idéal pour une activité hôtelière exclusive ou des usages privés.
- Étage : Luxueux B&B avec quatre élégantes chambres d'hôtes, chacune avec une salle de bains attenante élégante.
- Loft résidentiel : Résidence privée séparée ou suite exclusive pour B&B.
- Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses ensoleillées, un majestueux jardin clos et un grand parking privé.
- Parcelle de terrain à l'arrière (+/- 9 ares) : Idéale pour une expansion ou des investissements.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles qu'une résidence privée prestigieuse, un B&B haut de gamme, un restaurant gastronomique ou un espace professionnel exclusif. L'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un cadre élégant et confortable.
Construction
- Surface habitable
- 421m2
- Surface de la parcelle
- 2857m2
- Année de construction
- 1887
- Année de rénovation
- 2020
- Nombre de salles de bains
- 6
- Nombre de chambres
- 5
- Année de construction
- 1887
- Année de rénovation
- 2020
- Index EPC
- 488kWh / (m2ans)
Confort
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Emplacement
- 20
- Cave
- Oui
Urbanisme
- Permis d'urbanisme
- oui
- Décision de la Cour
- non
- Préemption
- non
- Permis de lotir
- non
- Affectation urbanistique
- Zone résidentielle
- Risque d’inondation parcelle (P-score)
- A
- Risque d’inondation bâtiment (G-score)
- A
- Patrimoine protégé
- Inventaire du patrimoine architectural
Une fusion rare de patrimoine, d'élégance et de confort moderne - une opportunité extraordinaire pour l'acheteur exigeant