Maison de pasteur

Hauwaart 80, Oudenaarde
€995.000

Découvrez cette sublime maison de maître de 1887, où élégance historique et confort contemporain se fondent. Située au cœur pittoresque des Ardennes flamandes, cette propriété exclusive allie un charme authentique à un emplacement stratégique et facilement accessible.

Caractéristiques

Surface habitable
421m2
Surface de la parcelle
2857m2
Année de construction
1887
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bains
6
Nombre de chambres
5

Cette maison de style néotraditionnel est située en face de la brasserie Roman et est entourée d'un jardin partiellement clos et arboré. La maison, à sous-sol élevé, construite en 1887, dégage un charme intemporel avec sa façade en briques et en pierres naturelles, ses ancres décoratives et plus encore. Cette somptueuse maison de campagne a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de haute qualité tout en préservant soigneusement les éléments authentiques. Le résultat est une propriété à couper le souffle qui respire l'élégance et le luxe, avec une architecture impressionnante reflétant son riche passé. Idéalement située dans un cadre verdoyant et pittoresque, cette propriété allie une beauté intemporelle à une accessibilité inégalée.

Disposition de la propriété :
- Rez-de-chaussée : Actuellement aménagé en un restaurant raffiné (libre d'utilisation), idéal pour une activité hôtelière exclusive ou des usages privés.
- Étage : Luxueux B&B avec quatre élégantes chambres d'hôtes, chacune avec une salle de bains attenante élégante.
- Loft résidentiel : Résidence privée séparée ou suite exclusive pour B&B.
- Espaces extérieurs : Plusieurs terrasses ensoleillées, un majestueux jardin clos et un grand parking privé.
- Parcelle de terrain à l'arrière (+/- 9 ares) : Idéale pour une expansion ou des investissements.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles qu'une résidence privée prestigieuse, un B&B haut de gamme, un restaurant gastronomique ou un espace professionnel exclusif. L'emplacement idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail dans un cadre élégant et confortable.

Grandeur historique / Néoclassicisme / Exclusif & polyvalent / Magnifique jardin de parc clos / Restaurant en option / B&B Hauwaart /

Construction

Surface habitable
421m2
Surface de la parcelle
2857m2
Année de construction
1887
Année de rénovation
2020
Nombre de salles de bains
6
Nombre de chambres
5
Année de construction
1887
Année de rénovation
2020
Index EPC
488kWh / (m2ans)

Confort

Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
20
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

Une fusion rare de patrimoine, d'élégance et de confort moderne - une opportunité extraordinaire pour l'acheteur exigeant

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