Domaine discret et élégant

Adresse

Kruiskensbaan 5
Nijlen
Surface habitable
1370m2
Surface de la parcelle
151050m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
6

Ce domaine à couper le souffle, situé en face de la majestueuse forêt de Kruiskensberg et entouré par les paisibles chemins de Kruiskensbaan et Heikant, offre une intimité et un luxe inégalés. Caché derrière une dense forêt et accessible par une impressionnante allée, cette propriété de 15 hectares dégage une exclusivité absolue. La majestueuse villa et la charmante maison du concierge, conçues par le célèbre architecte Rombouts, sont une combinaison harmonieuse de pureté de style et de beauté naturelle. Avec une surface habitable généreuse de 1 350 mètres carrés, la villa offre une grandeur et un luxe inégalés, comprenant notamment un élégant salon avec cheminée, une bibliothèque raffinée avec kitchenette et une salle à manger avec vue sur le jardin. Les chambres spacieuses sont conçues avec souci du détail et du confort. Le sublime sous-sol abrite une impressionnante cave à vin, un espace de stockage et une luxueuse salle polyvalente qui sert également de pool house. À l'extérieur, vous pourrez profiter de l'ambiance de vacances sur la terrasse, dans la forêt, à la piscine, sur le court de tennis ou près de l'étang pittoresque, offrant des soirées estivales magiques. Le complexe de garage offre un espace supplémentaire pour les amateurs de voitures, et la maison du concierge avec un espace de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un dressing est idéale pour les invités ou le personnel. Ce domaine unique incarne le luxe, l'intimité et le confort à un niveau rare et offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un véritable paradis.

Construction

Surface habitable
1370m2
Surface de la parcelle
151050m2
Nombre de salles de bains
5
Nombre de chambres
6
Année de construction
1976
Index EPC
198kWh / (m2ans)
Classe energique
B
Nr. certf. EPC 202308280002973913RES1

Confort

Jardin
Oui
Garage
Oui
Alarm
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
zone forestière
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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