Herenhuis

Broodstraat 23, Oudenaarde
€845.000

Dit charmant herenhuis, gelegen in de winkelstraat van Oudenaarde, is een unieke stadswoning met mogelijkheid om een handelspand uit te baten. De woning geniet verscheidene authentieke materialen en details.

Een royale inkomhal voorzien van marmeren accenten, verwelkomt u en leidt naar het commerciële gedeelte op de begane grond. Hier bevindt zich een atelier en verkoopruimten beide prachtig afgewerkt met granieten elementen. Daarnaast zijn er een toilet, een bijkeuken, technische ruimte, een kluis en twee trappen die toegang bieden tot twee kelders. Het handelspand geeft uit tot een binnenkoer. Bovendien geniet deze van een zonnige tuin, een dakterras, een garage voor één auto en een carport, allemaal bereikbaar via de achterliggende straat, wat een onschatbare toegevoegde waarde biedt.

De prachtige inkomhal met vestiaire en gastentoilet geeft toegang tot een salon met open haard, eetplaats en keuken met berging.

Op de tussenverdieping vinden we de wasplaats en de eerste badkamer voorzien van douche, bad en toilet.

De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers. Door de grote raampartijen komt veel natuurlijk licht naar binnen.

De bovenste verdieping beschikt opnieuw over 2 slaapkamers en badkamer met toilet, dubbele lavabo en bad. Daarnaast is nog een vaste trap met toegang tot de zolder. Hier is nog voldoende opbergruimte.

Dit buitengewone pand combineert niet alleen een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid , maar biedt ook een exclusieve kans om te wonen in het hart van Oudenaarde.

Kenmerken

Bewoonbare opp
553m2
Opp perceel
290m2
Bouwjaar
1913
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4

Bebouwing

Bewoonbare opp
553m2
Opp perceel
290m2
Bouwjaar
1913
Aantal badkamers
2
Aantal slaapkamers
4
Bouwjaar
1913
EPC Index
416kWh / (m2jaar)
Energieklasse
E
EPC Certificaat Nr 2310672

Comfort

Tuin
Ja
Terras
Ja
Bureau
Ja
Garage
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige vergunning
ja
Rechterlijke beslissing
nee
Voorkooprecht
nee
Verkavelingsvergunning
ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woon­gebied
Overstromingskans perceel (P-score)
A
Overstromingskans gebouw (G-score)
A
Beschermd erfgoed
Beschermd erfgoed

Interesse in dit pand?

Gelijkaardige projecten

Meer informatie over dit pand
Blijf op de hoogte