Villa Haute Gamme

Moerkerkesteenweg 21, Damme
€1.590.000

Découvrez cette villa exceptionnelle, entièrement rénovée, située dans le pittoresque Vivenkapelle, à seulement 10 minutes de Bruges. Avec une vue magnifique sur les champs environnants, des finitions haut de gamme et une atmosphère de paix absolue, cette propriété offre une combinaison unique de luxe, d’espace et d’intimité totale.

Caractéristiques

Surface habitable
294m2
Surface de la parcelle
2396m2
Année de construction
1973
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
4

Dans le charmant cadre rural de Vivenkapelle, à quelques minutes du centre animé de Bruges, se trouve cette villa remarquable. Elle bénéficie d’un emplacement très recherché avec vue sur les terres agricoles avoisinantes, offrant tranquillité, intimité et une connexion profonde avec la nature. Malgré ce décor idyllique, la propriété reste très accessible, à proximité des commerces, écoles et axes routiers.

La villa a été entièrement et minutieusement rénovée en 2025, avec un niveau de finition exceptionnel, des matériaux durables et une attention minutieuse portée à chaque détail. Le résultat est une habitation prête à emménager qui atteint un niveau de qualité remarquable.

Dès l’entrée, un vaste hall avec toilette invités et vestiaire vous accueille dans les espaces de vie lumineux. Le séjour chaleureux, équipé d’un poêle à bois, se prolonge harmonieusement dans la salle à manger élégante, formant un ensemble cohérent et convivial. La cuisine ouverte constitue une véritable pièce maîtresse : entièrement équipée d’appareils modernes, d’un généreux plan de travail et d’une chambre froide. De grandes baies vitrées assurent une magnifique connexion visuelle avec le jardin paysager orienté sud-ouest, où lumière naturelle et verdure se rencontrent.

Le rez-de-chaussée offre également une buanderie pratique avec douche à l’italienne, un garage double intégré et un espace de rangement supplémentaire — idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un confort optimal.

À l’étage, vous découvrez une suite parentale luxueuse avec meubles sur mesure et salle de bain privative, équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque en travertin. Deux chambres d’enfants, toutes deux dotées de rangements intégrés, une salle de bain séparée avec baignoire et vasque en travertin rouge, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de douche privative complètent cet étage. Une cinquième pièce, actuellement aménagée en dressing, offre encore plus de possibilités.

Le jardin orienté sud-ouest a été aménagé avec goût et constitue un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter du soleil, de la nature et d’une intimité totale.

Cette villa se distingue non seulement par son esthétique raffinée, mais également par ses équipements durables et tournés vers l’avenir. Avec 20 panneaux solaires, un système de chauffage par pompe à chaleur, un label énergétique A et des finitions de qualité supérieure, ce bien est prêt pour les années à venir.

Rénovation de Luxe / Calme & Intimité / Efficacité Énergétique / Emplacement Rural Premium /

Construction

Surface habitable
294m2
Surface de la parcelle
2396m2
Année de construction
1973
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bains
4
Nombre de chambres
4
Index EPC
En attente
Classe energique
A
Obligation de rénovation
non

Confort

Jardin
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Ventilation
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
oui
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

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