Villa de caractère

Cette villa de 1978 a été rénovée au fil des ans avec un souci de qualité. La propriété est située sur un terrain de 3 786 m². Avec une surface habitable de 524 m², cette propriété offre des espaces de vie généreux.

Caractéristiques

Surface habitable: 524m²
Surface de la parcelle: 3786m²
Année de construction: 1979
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 4

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec vestiaire et WC visiteurs, d'un agréable salon avec cheminée, de deux salles à manger, d'un bureau, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie et d'un garage intérieur pouvant accueillir deux voitures.

Au premier étage, on trouve quatre chambres et trois salles de bains.

Le jardin a été soigneusement redessiné en 2022 et forme un espace extérieur agréable comprenant une piscine et un pool house attenant, équipé d'une salle de bains, d'un sauna et d'une cuisine. En outre, plusieurs terrasses et un étang ornemental complètent la propriété.

La propriété se distingue par sa situation tranquille, ses finitions de qualité et son score EPC favorable.

Atouts supplémentaires :
- Système d'arrosage relié à un forage
- Borne de recharge pour voiture électrique
- Toiture rénovée en 2023

Il y a également la possibilité d'acheter deux terrains à bâtir adjacents (situés sur l'Isschotweg), chacun avec une superficie de 14 ares.

Matériaux de qualité / Espaces de vie généreux / EPC favorable / Pool house / Piscine / Double garage / Panneaux solaires / Situation calme /

Construction

Surface habitable: 524m²
Surface de la parcelle: 3786m²
Année de construction: 1979
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 4
Index EPC: 148kWh / (m²ans)
Classe energique: B

Nr. certf. EPC 20240216-0003144254-RES-1

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Emplacement: 2
Cave: Oui
Alarm: Oui
Stores extérieurs: Oui
Climatisation: Oui
Intercom: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: non
Permis de lotir: oui
Affectation urbanistique: Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score): A
Risque d’inondation bâtiment (G-score): A