Manoir aux portes de Bruxelles

Theodoor Coppensstraat 241, Zellik
€1.400.000

Ce prestigieux manoir, construit en 1780 selon les plans de l’architecte renommé L.B. Dewez, est situé dans un environnement verdoyant et paisible aux portes de Bruxelles. Implantée dans une discrète rue en cul-de-sac entre Grand-Bigard et Saint-Bavon, la propriété est entourée de prairies et bénéficie d’une vue exceptionnelle et protégée sur le charmant petit village et son église de Saint-Bavon. Bruxelles et Gand sont facilement accessibles. La demeure bénéficie d’une luminosité omniprésente et dégage une atmosphère de calme et d’élégance.

Caractéristiques

Surface habitable
698m2
Surface de la parcelle
8048m2
Année de construction
1780
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
6

Le prix indiqué concerne une cession d’actions et représente 100 % des actions. Toute autre proposition sera examinée.

Le magnifique jardin paysager d’environ 80 ares, avec serre, conçu par l’architecte paysagiste renommé René Pechère, offre une sensation de sérénité et de beauté intemporelle.

La maison s’ouvre sur un élégant hall d’entrée central desservant les espaces de vie du rez-de-chaussée : salon, bureau et salle à manger avec cheminée, salon TV, vaste cuisine, buanderie, garage et poolhouse intégré. À l’étage se trouvent une suite parentale, plusieurs chambres avec salles de bains, des pièces supplémentaires ainsi qu’un grenier. Des menuiseries raffinées sur mesure complètent l’ensemble.

Au-dessus du poolhouse se trouve un espace polyvalent supplémentaire, idéal, en combinaison avec une vingtaine de places de parking, pour l’exercice d’une activité professionnelle. Les activités professionnelles telles que l’horeca et l’hébergement touristique sont autorisées par la commune. La propriété dispose en outre de deux caves à vin, d’un système d’alarme, d’un court de tennis et d’une piscine.

Manoir / 1780 / L.B. Dewez / Portes de Bruxelles /

Construction

Surface habitable
698m2
Surface de la parcelle
8048m2
Année de construction
1780
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
6
Index EPC
674kWh / (m2ans)
Classe energique
F
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 20250214-0003520974-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Grenier
Oui
Alarm
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Patrimoine protégé

Manoir prestigieux dans un cadre idyllique aux portes de Bruxelles.

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Bruxelles

Rue Américaine 179
1050 Ixelles

02 660 00 00
brussels@found-baker.com

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