Maison familiale prête à emménager dans un emplacement de premier choix

Lijnstraat 38, Deurle
€845.000

JOURNÉE DE VISITE le samedi 9 mai - uniquement sur rendez-vous. Située dans le très prisé Sint-Martens-Latem, cette maison familiale clé en main offre une surface habitable de 188 m², où le confort, la qualité et l'efficacité énergétique se marient harmonieusement.

La maison a été entièrement rénovée en 2024, avec une attention particulière aux détails et à l'utilisation de matériaux de haute qualité. Grâce à une approche approfondie en matière d'isolation et de techniques, la maison répond aux normes contemporaines en matière d'efficacité énergétique.

Caractéristiques

Surface habitable
188m2
Surface de la parcelle
680m2
Année de construction
1963
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3

En entrant dans la maison, vous entrez dans le hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. De là, vous accédez d'une part au salon lumineux et d'autre part à la cuisine ouverte. Cette cuisine, équipée d'un plan de travail en travertin, est équipée de tous les appareils modernes et se fond parfaitement dans la salle à manger et le salon. De grandes fenêtres offrent une vue magnifique sur le jardin et une connexion directe avec celui-ci.

Adjacent à la cuisine se trouve un espace bureau séparé, qui peut éventuellement être aménagé en chambre supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un espace de rangement / buanderie spacieux et pratique avec des armoires encastrées - idéal pour le stockage et les équipements techniques.

Au premier étage, il y a trois chambres à coucher complètes, dont une avec salle de bains attenante. De plus, il y a une salle de douche équipée d'un double lavabo.

Atouts:
- Excellent emplacement à proximité de nombreuses commodités et axes routiers importants
- Jardin orienté au sud aménagé avec goût avec cabane de jardin
- Deux places de parking privatives
- Sur mesure
- Très bien entretenu et entièrement prêt à emménager

Une opportunité unique!

Maison familiale / Prêt à emménager / De qualité / Jardin ensoleillé /

Construction

Surface habitable
188m2
Surface de la parcelle
680m2
Année de construction
1963
Année de rénovation
2024
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
3
Index EPC
En attente
Classe energique
B
Obligation de rénovation
non
Nr. certf. EPC 3134503

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Bureau
Oui
Alarm
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone d'expansion résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Où le style, le confort et la lumière se rencontrent, chaque jour se sent comme rentrer à la maison.

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Flandre-Orientale

Kortrijksesteenweg 128
9830 Sint-Martens-Latem

09 330 60 00 
gent@found-baker.com

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