Maison de maître

Stationsdreef 209, Roeselare
€695.000

Au cœur du vibrant Roulers, nous retrouvons cette perle.

Cette ancienne maison de directeur se distingue par un jardin urbain verdoyant, une lumière naturelle sublime, de grands espaces et une combinaison parfaite d'éléments authentiques et modernes.

Caractéristiques

Surface habitable
366m2
Surface de la parcelle
234m2
Année de construction
1948
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5

Nous accédons à la maison par un hall d'entrée spacieux avec un majestueux escalier. À côté, on trouve le séjour central comprenant une salle à manger et un salon avec cheminée, relié à la terrasse ensoleillée. Une paroi de placards nous conduit à la cuisine, équipée de tous les appareils nécessaires et baignée par la lumière matinale.

Cette maison se compose également de cinq chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau très pratique, et de magnifiques terrasses sur le toit offrant une vue unique sur la ville de Roulers. La maison de maître est entièrement sous-solée, avec un sous-sol d’environ 120 m² comprenant, entre autres, une buanderie pratique, accessible via le hall ou directement depuis le jardin. De plus, de nombreux placards encastrés sont présents, ainsi que trois toilettes, une à chaque étage, pour un confort supplémentaire. Grâce à une construction robuste en béton, cette maison est prête pour l'avenir.

À distance de marche de la maison, il est possible d'acheter un box de garage. Ce box se trouve dans un complexe commun avec une porte électrique, comprenant également un local sécurisé pour les vélos.

Maison de maître / Central / Authentique / Jardin urbain / Terrasse ensoleillée / Vue sur la ville / Lumineux / Espaces généreux / Intimité /

Construction

Surface habitable
366m2
Surface de la parcelle
234m2
Année de construction
1948
Nombre de salles de bains
2
Nombre de chambres
5
Année de construction
1948
Index EPC
378kWh / (m2ans)
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 20240410-0003034108-RES-4

Confort

Jardin
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Idéal pour ceux qui recherchent une maison en ville tout en profitant de calme et de confidentialité.

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