Maison de campagne

Située sur deux parcelles cadastrales de terrain à bâtir d'une superficie totale de 8 917 m² dans une belle allée calme à Sint-Martens-Latem, se trouve cette villa classique, discrètement intégrée dans la verdure. La propriété bénéficie d'un caractère privatif prononcé et est à distance de marche du golf et du centre animé de Sint-Martens-Latem.

La villa a été construite dans une architecture intemporelle avec des matériaux de qualité, des volumes généreux et une disposition équilibrée. De grandes baies vitrées apportent une lumière agréable et créent une connexion directe avec le jardin et la verdure environnante depuis les différents espaces de vie.

L'aménagement extérieur s'inscrit dans le caractère résidentiel de la propriété. La grande terrasse est une extension naturelle des espaces de vie et donne sur le jardin et la piscine. Le sentier privé à travers la verdure renforce l'atmosphère paisible du domaine et permet une expérience naturelle sur la propriété. Grâce à la taille de la parcelle, la maison bénéficie d'un fort sentiment d'intimité, tandis que la proximité immédiate du golf et la facilité d'accès à Gand constituent une valeur ajoutée importante.

La propriété nécessite une mise à jour mais offre une base solide avec tout le confort moderne et dispose de plusieurs espaces polyvalents pouvant être utilisés à la fois résidentiellement et professionnellement.

Le grand atout est les deux parcelles cadastrales de terrain à bâtir, ce qui permet éventuellement une expansion ou la construction d'un deuxième bâtiment (pool house, espace de loisirs, galerie de voitures, logement de concierge).

Caractéristiques

Surface habitable: 523m²
Année de construction: 1956
Année de rénovation: 2005
Nombre de salles de bains: 4
Nombre de chambres: 5

La disposition

La maison est accessible par un grand hall d'entrée avec un escalier en bois authentique et un carrelage caractéristique. Du hall, il y a une circulation naturelle vers les différentes pièces de vie d'une part, et vers la partie principale (bibliothèque, chambre spacieuse et lumineuse et salle de bains) et la partie professionnelle d'autre part. Le salon est situé au centre de la maison avec une belle vue sur le jardin et la verdure environnante. Adjacente se trouve la salle à manger, qui se fond naturellement dans l'espace de vie, créant ainsi une expérience de vie ouverte et spacieuse. L'orangerie forme un espace séparé mais harmonieusement intégré dans le volume habitable. Grâce aux grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une connexion directe avec l'extérieur. La cuisine a été aménagée dans un style intemporel et dispose de suffisamment d'espace de travail et de rangement. Adjacentes se trouvent une buanderie spacieuse et une entrée de service séparée.

Le premier étage comprend quatre chambres à coucher accessibles par le palier central. La plus grande chambre dispose d'une salle de bains attenante et bénéficie d'une position calme dans la maison. Une des chambres supplémentaires a été équipée d'un dressing séparé. En outre, cet étage comprend deux salles de bains supplémentaires, offrant une disposition confortable pour une utilisation familiale ou pour recevoir des invités. Les chambres bénéficient d'une bonne luminosité naturelle et d'une agréable vue sur la verdure environnante.

L'aile latérale a été construite en 2005 et a été conçue par l'architecte Xavier Donck. Cette aile est accessible par un élégant passage en verre depuis la maison principale. Le volume comprend un bureau élégamment aménagé avec une finition bois chaleureuse, une kitchenette pratique, des toilettes d'invités séparées et un grand garage avec suffisamment d'espace pour les voitures et le stockage supplémentaire. À l'étage se trouve un espace polyvalent qui peut être aménagé de manière flexible en studio, espace de loisirs, logement d'invités ou chambre supplémentaire. Grâce à cette disposition, l'annexe offre diverses possibilités d'utilisation, tant à des fins professionnelles que comme espace de vie supplémentaire.

Résidentiel / Expérience verte / Intimité / Royal Latem Golf Club / Potentiel d'expansion /