Cœur de Dixmude

Au centre de Dixmude se trouve cette propriété exceptionnelle, dotée d’une riche histoire et offrant de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en restaurant haut de gamme, ce bâtiment constitue une opportunité polyvalente pour ceux qui recherchent un espace commercial de caractère avec un logement spacieux à l’étage.

Caractéristiques

Surface habitable: 648m²
Année de construction: 1920
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 4

Le rez-de-chaussée est entièrement équipé pour l’horeca, mais peut facilement être transformé en un autre usage professionnel, tel qu’un bureau ou un cabinet. L’intérieur élégant et les finitions de haute qualité en font une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’un bien prêt à l’emploi.

Au-dessus de l’espace commercial, deux étages sont actuellement utilisés comme résidence privée. Ceux-ci comprennent quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée avec terrasse et un bureau séparé. Ce bien est donc idéal pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée.

Maison commerciale / Bâtiment de caractère / Immeuble polyvalent / Authentique / Emplacement central / Spacieuse habitation / Jardin orienté ouest / Opportunité exclusive /

Construction

Surface habitable: 648m²
Année de construction: 1920
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de chambres: 4
Index EPC: En attente

Confort

Jardin: Oui
Terrasse: Oui
Cave: Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme: oui
Décision de la Cour: non
Préemption: En attente
Permis de lotir: non
Affectation urbanistique: Zone résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score): C
Risque d’inondation bâtiment (G-score): C

Un atout supplémentaire est le jardin orienté à l’ouest avec une terrasse aménagée, offrant un cadre paisible pour profiter du soleil de l’après-midi et du soir. De plus, la propriété dispose de nombreuses places de stationnement privées, un atout majeur dans cet emplacement central.