Charmante et maison de ville de caractère

€895.000

Adresse

koningin elisabethlaan 44
Brugge
Surface habitable
268m2
Surface de la parcelle
180m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4

Charmante et maison de ville de caractère, conçue par l'architecte H. Fonteyne, située dans un emplacement calme et idyllique près du Ring de Bruges. À distance de marche de la place du marché de Bruges et à proximité de tous les commerces, restaurants gastronomiques, boulangeries, boucheries, etc.

De plus, il est possible d'acheter un box de garage fermé à l'arrière du jardin, avec un accès très facile à toutes les routes principales. La maison a subi une rénovation complète en 2023 et se compose comme suit :

Disposition : Niveau 0/+1 : Hall d'entrée spacieux – toilette séparée pour invités – débarras (chaudière à condensation) – salle à manger élégante avec accès à la cuisine (portes intérieures authentiques) – salle à manger avec vue sur la rue – cuisine (Vankoetsem) équipée d'un îlot central et de tous les appareils (four micro-ondes combiné ; lave-vaisselle ; réfrigérateur ; plaque à induction - marque ATAG) / plan de travail en marbre de Carrare avec accès direct au jardin.

Entresol : Salle de bain (X2O) équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble lavabo double – placards encastrés.

Niveau +2 : Hall de nuit – salon/coin TV – chambre principale (côté rue) – dressing/bureau pour bébé.

Niveau +3 : Hall de nuit – 2 grandes chambres d'enfants – salle de bain avec toilette et meuble lavabo (connexion d'eau prête).

Niveau +4 : Grenier – isolé.

Niveau -1 (cave) : Grande cave entièrement finie avec une grande buanderie et accès au jardin.

En outre, la maison dispose d'un jardin urbain ensoleillé et aménagé avec des espaces de rangement extérieurs, un abri de jardin et une terrasse. Il y a également la possibilité d'acheter un box de garage fermé, accessible directement via l'abri de jardin situé à l'arrière de la propriété.
(Prix demandé : 55 000 €).

Construction

Surface habitable
268m2
Surface de la parcelle
180m2
Nombre de salles de bains
1
Nombre de chambres
4
Année de construction
1912
Année de rénovation
2023
Index EPC
En attente
Classe energique
C
Nr. certf. EPC 0003400043

Confort

Jardin
Oui
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Quartier résidentiel à valeur culturelle, historique et/ou esthétique
Risque d’inondation parcelle (P-score)
A
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A
Patrimoine protégé
Inventaire du patrimoine architectural

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