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Architect Scherpereel

Legeweg 385, Brugge
Prix sur demande

Au cœur de la Legeweg se trouve cette charmante villa intemporelle. La maison est située sur un terrain profond, orienté plein sud. Le jardin offre une combinaison unique d’espace ouvert et du charme de la forêt, sans l’entretien qu’un grand domaine implique.

Caractéristiques

Surface habitable
331m2
Surface de la parcelle
2910m2
Année de construction
1973
Nombre de chambres
3

À l’intérieur, l’espace de vie lumineux bénéficie d’une atmosphère agréable avec vue sur le jardin convivial. La disposition du rez-de-chaussée est la suivante : hall d’entrée avec vestiaire caractéristique et toilette invités, salon avec bureau attenant et salle à manger, cuisine avec espace de rangement, toilette et douche, ainsi qu’un garage. De plus, il y a une cave à vin sèche et un vide sanitaire, ce qui facilite l’entretien et d’éventuelles modifications des conduites.

L’aménagement de l’étage comprend un large hall de nuit, deux grandes chambres et deux plus petites - qui peuvent facilement être réunies en une chambre plus spacieuse -, un espace de rangement, une toilette, une salle de bain et un espace de stockage supplémentaire sous le toit.

Bien que la maison date des années 70 et constitue un projet de rénovation, elle offre une base solide pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec du potentiel. Son emplacement sur la Legeweg permet un accès facile au centre de Bruges, avec des commerces, des écoles et des infrastructures de loisirs accessibles à vélo.

Intemporelle / Lumière naturelle / Potentiel de rénovation / Legeweg / Terrain spacieux /

Construction

Surface habitable
331m2
Surface de la parcelle
2910m2
Année de construction
1973
Nombre de chambres
3
Année de construction
1973
Index EPC
319kWh / (m2ans)
Classe energique
D
Nr. certf. EPC 20250227-0003526977-RES-1

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Emplacement
2
Cave
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
non
Affectation urbanistique
Zone agricole de grande valeur paysagère
Risque d’inondation parcelle (P-score)
B
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

Une villa au caractère distinctif, où lumière et espace se rencontrent dans un emplacement privilégié.

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