Villa exclusive

O.-L.-Vrouwstraat 44, Blanden
€1.690.000

Dans la charmante commune de Blanden, une section d'Oud-Heverlee, se trouve cette villa moderne, construite en 2019. La maison offre une superficie habitable d'environ 376 m² (selon le certificat de performance énergétique) et est située sur un terrain orienté sud-ouest d'environ 17,71 ares, avec un accès direct au Meerdaalwoud.

Caractéristiques

Surface habitable
376m2
Surface de la parcelle
1771m2
Année de construction
2019
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
4

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par des espaces lumineux et spacieux, comprenant un grand salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée d'appareils de cuisine haut de gamme Gaggenau, ainsi qu'un cellier. Ces pièces offrent un accès direct à la terrasse et au jardin magnifiquement aménagé, avec une piscine à débordement en béton "Terrazzo". De plus, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une salle de fitness séparée avec une douche attenante, qui peut facilement être transformée en bureau ou en espace pour une profession libérale. Il y a également un grand garage pouvant accueillir une voiture et offrir un espace de stockage.

À l'étage, se trouve une mezzanine avec un espace bureau ouvert et une vue magnifique sur le jardin et la verdure environnante. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite et d'un grand dressing. Il y a également deux chambres qui partagent une salle de douche.

Dans le jardin, se trouve un bâtiment séparé, adapté pour un futur pool house, un deuxième garage, etc.

Caractéristiques supplémentaires : Appareils de cuisine Gaggenau haut de gamme, système audio avancé, système d'alarme avec vidéosurveillance, chauffage au sol, panneaux solaires, double alimentation électrique, système de domotique et piscine à débordement (16 x 4 m) en béton "Terrazzo" avec parasol intégré.

Blanden est un hameau exclusif d'Oud-Heverlee, situé à la périphérie de Bruxelles et à proximité de Louvain. La région est connue pour son environnement verdoyant avec de vastes sentiers de randonnée et offre en même temps une excellente connexion avec les principales voies de circulation.

Équipements de cuisine Gaggenau / Piscine à débordement / Béton Terrazzo / Domotique / Espace pour profession libérale / Exclusif /

Construction

Surface habitable
376m2
Surface de la parcelle
1771m2
Année de construction
2019
Nombre de salles de bains
3
Nombre de chambres
4
Index EPC
68kWh / (m2ans)
Classe energique
A
Nr. certf. EPC 24086-G-2016_9267/EP18437/A001/D01/SD001

Confort

Jardin
Oui
Terrasse
Oui
Surface de la terrasse
60.00m2
Garage
Oui
Emplacement
1
Cave
Oui
Alarm
Oui
Stores extérieurs
Oui
Climatisation
Oui
Intercom
Oui

Urbanisme

Permis d'urbanisme
oui
Décision de la Cour
non
Préemption
non
Permis de lotir
En attente
Affectation urbanistique
Zone d'expansion résidentielle
Risque d’inondation parcelle (P-score)
D
Risque d’inondation bâtiment (G-score)
A

"Une maison moderne et économe en énergie aux portes de la forêt de Meerdaal, où confort et habitat orienté vers l'avenir se rencontrent."

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